11月南充三区住宅成交1315套，环比增长12%

来源：吉屋网 2022-12-02 15:41:04

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11月，在购房补贴等楼市政策的促进下，南充主城三区住宅成交量继续稳步回升，共计成交1315套，环比上涨12%。下面来看本月南充楼市的具体成交情况。

1、新建住宅成交

11月，南充主城三区新建住宅网签备案1315套，比上月多成交了140套，同比下跌39%。本月成交总面积为12.99万m²、总金额7.73亿元。

根据月度成交量走势，自10月南充“楼市十条”施行后，南充主城区住宅成交量连续两个月出现了上涨，这说明新政的实施对需求端还是有一定的刺激作用。随着年底置业高峰期到来，在新政的促进作用下，12月的成交量有望继续回升。

分区来看，本月顺庆区成交473套，比上月减少128套；高坪区成交539套，比上月多成交160套；嘉陵区成交303套，比上月多成交108套。

2022年11月南充新建住宅网签备案

合计：1315套，12.99万m²，7.73亿

顺庆：473套，4.78万m²，3.19亿

高坪：539套，5.38万m²，3.12亿

嘉陵：303套，2.83万m²，1.42亿

11月主城区新建住宅成交均价5951元/㎡，比上月跌了176元 /㎡。三区各自成交均价为：顺庆区6671元/㎡，高坪区5809元/㎡，嘉陵区5007元/㎡。其中顺庆区上涨192元，高坪区跌了23元，嘉陵区跌了643元。

从走势来看，最近几个月主城三区的成交均价变动都比较大，尤其是11月嘉陵区的成交均价直接跌了643元，这或许与部分项目的低价促销活动有关，敬请关注接下来的11月楼市排行榜。

新增住宅

11月无纯新盘上市。本月，南充主城区新增354套住宅房源，1030套非住宅房源。

本月新增的住宅房源主要来自：天空之城36套，文德未来城152套，金为领地悦城22套，碧桂园玖玺台8套，阳光临江邸二期136套。涉及的产品有别墅、洋房和小高层，有购房需求的小伙伴可以留意。

土地市场

11月南充主城区举行了一次土地拍卖，成交了1宗涉住用地，为凤棲新城的Dg-4-4号地块，成交总价约34700万元，楼面价为1392元/㎡，由中国华西+四川十五建联合摘得。

11月，南充还推出了5宗涉住用地，共计370亩。目前已有三宗地块142亩于12月1日全部成交，总价约3.17亿元，另外两宗位于高坪青松片区和嘉陵文峰片区，出让时间为12月20日。（点击文字链接可查看地块详情）

南充楼市十条的颁布和近期楼市政策利好不断，购房者对市场的信心还将有所提升。2022年只剩下最后一个月了，接下来的年底置业季，希望南充楼市继续保持稳步回升。

*以上统计数据均来源于市房管局，备案或有延迟，仅供交流参考。

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