3月过半南充楼市供销仅千套上下 “小阳春”或将哑火？

2月份的时候，南充楼市成交冲到了一波高峰，当时我们就在说，不知道能不能延续下去，再冲一波3月“小阳春”。如今3月过半，南充的天气倒是直接冲到了“盛夏”，那么楼市表现又怎么样？我们期待中的“小阳春”来了吗？

3月前半月，主城三区新增住宅共计804套。

其中高坪区新增454套，主要来自阳光·璀璨江山、阳光·临江邸、鸿通·桃李清华二期（蓝湾半岛）等楼盘；

嘉陵区新增350套，主要来自蓝润春风屿湖、天誉合府两个楼盘；

顺庆区暂无新增。

可以看到，相较于2月份683套的“枯水期”，3月前半月的推新量还是有所上升的，顺利的话预计会跟去年3月的1627套相差不大。

实际上，去年土拍市场的清冷已经影响到了今年住宅市场的供货。我们统计了一下，发现2022年至今南充新开楼盘才2个，一个是阳光·璀璨江山，目前正在承担市场供销“主力军”的角色；另一个是嘉陵区的嘉都星成，是一个体量相对较小的楼盘，供货量有限。

3月前半月，主城三区共计成交住宅1029套。其中，成交量*的是高坪区，*的嘉陵区仅成交239套。

按照上半月这一惨淡表现，如果下半月没有很大的突破，预估3月全月的成交量会大概会比上月大幅下降50%左右，同比去年3月下降幅度也将超过40%，今年的金三“小阳春”看起来是要哑火了！

价格方面，虽然目前看起来较上月略有回升，但幅度非常有限，同比去年3月的价格仍有10%左右的跌幅。

上个月的楼市靠着返乡置业和降价走量刷出了一波高峰，然而到了3月又被打回原形，去年开始的市场下行，还远远没有结束。而在政策方面南充也没有明显动作，其他城市降*松贷款，各种“救市”政策搞得热火朝天，甚至连好多年不再听说的“零*”都被重新搬上了台，南充却一直不见动静，稳如泰山。市场自主调节收效甚微，又缺乏外部刺激，南充楼市的低潮期看来还将持续。

以往，“金三银四”“小阳春”都是地产行业营销的说法，前些年也确实是存在的。而现在的形势看来，南充这个“金三小阳春”多半是要哑火了……