南充碧桂园又一个新项目玖玺台即将面市，低密度，位置就在高坪

碧桂园自2013年入驻南充，深耕8年先后打造了南充碧桂园、天玺湾、天樾、原树缇香等多个项目，在南充市场上赢得了一定的口碑。在今年5月的土地拍卖中，碧桂园再次出手，摘得位于高坪区青松片区的Ak-1-1号地块，这么多年来终于首进高坪。近日，新地块项目名称正式发布，定名为碧桂园玖玺台！

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  碧桂园玖玺台

  高坪区 | 南充市高坪区兴安路 售价待定

  低密社区 宜居生态 配套成熟 花园洋房
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（意境图）

首先从土地规划来看，玖玺台占地约160亩，面积非常大；容积率仅1.5，几乎是南充*的指标；商业配比≤10%，且需沿地块西侧和北侧布置，也就是面朝恒大悦龙台和科华新地块的两个方向；建筑高度需控制在黄海高程380米以下，从旁边科华新地块同样的限高数值中可以推测建筑高度应该≤40米，也就是说楼层*只能修到13层。

整个项目从土地规划指标上就已经奠定了基调，玖玺台只能是一个低密的改善型项目。

而碧桂园发布的信息，也印证了这一点。碧桂园给玖玺台的整体定位是“雅致新贵生态大盘”，“江水山墅完美交融，汇聚现代活力，打造新中式美学建筑”，简而言之，玖玺台将融合附近的虎头山、青松林海等生态景观，打造一个新中式园林风格的墅区项目。

目前为数不多的项目信息只有产品户型面积，即建筑面积约90㎡的小高层到约140㎡的联排，整体面积偏大，比较适合改善人群居住。

（意境图）

生活配套方面目前相对薄弱，玖玺台周边几个住宅项目还在修建中，业主尚未入住，人气稍显不足，配套还需完善，不过区域规划已经在着手改善。

在区域规划设计中，玖玺台以北方向划定了一宗*用地，将修建一所中*校，以及一所建面不低于5000平米的幼儿园，未来能够满足区域内就近入学的需求；商业配套方面，区域内包括玖玺台在内的几个项目均被要求将商业用房布局于永安路一侧，可以预见未来将在这里形成具有一定规模的商业街区，成为区域内主要的商业配套。

价格方面，玖玺台土地成交楼面价是2150元/㎡，就高坪区来说不算高。旁边精装修的恒大悦龙台近期成交均价在8000—8500元/㎡之间浮动，海伦堡半山樾清水房的成交均价大概在6700—6900元/㎡，目前暂不清楚玖玺台的产品是精装还是清水，预估价格应该与前面两个项目相差不大。看完了以上信息，大家觉得玖玺台这个项目怎么样？有准备入手的吗？

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