逆市摘地落定六盘，科华深耕南充战略凸显

在5月落锤的南充新一轮土拍会上，科华地产以约5.5亿的总价摘得顺庆高新大道、高坪青松片区两宗地块。自2019年进入南充，短短两年时间科华已落子六个项目，深耕南充的意图日益凸显。

南充已成为科华战略展开的关键

作为一家快速崛起的房企，科华有着非常清晰的战略发展规划，在经历了十年达州本地开发积累后，科华于2019年开启了外拓之路，首站即选择了南充。科华在南充的初次登场惊艳众人，连续斩获南门坝商圈、荆溪南高片区、高铁商圈三宗核心地块，拿地总金额超过11亿。

很多房企在进驻新城市时，出于成本和风险考虑，通常会选择地价相对便宜的区域，核心地段由于面对的是精英客群，对开发硬实力的要求更加严苛，如果产品无法匹配地段价值，可能起到适得其反的效果。

科华显然对自己的产品抱定信心，事实上科华确实有用产品叫板竞争对手的底子。在发源地达州渠县，十年超过600万平米的厚积沉淀，科华已成为当地光环满身的标杆房企：科华首座，连续三年蝉联当地销售TOP1；科华·西城公馆，被誉为渠城地标；科华君悦湾，是渠县标志性江景洋房。

在科华官网资料，将进驻南充描述为“取得历史性成就”，对科华而言，南充是“走出去”的*站，更是战略展开的关键一步。因此在南充项目的打造上，科华必然会拿出200%的热情和专注，用产品塑造形象和口碑，进而打开未来的上升通道。

精研产品是科华的核心竞争力

在科华迄今已亮相的项目身上，我们的确看到了令人信服的产品力。

位于南门坝的科华熙和公馆，30亩城市寸金地段，仅凭商圈和周边配套优势足已收获大批拥趸，但科华却偏要在园林这些细节上做文章，准备按照“一轴两院一栖园”打造曲巷回廊的禅意庭院。

科华·熙和公馆效果图

核心地段的小体量项目，很多KFS习惯性弱化景观园林，能勉强够到及格线就行。为什么？一方面，核心地段的土地成本摆在那儿；另一方面，即便花了更高的价钱去做园林，也不一定能带来更多溢价。

熙和公馆土地高达838万/亩，如果从保证利润的角度来看，科华完全没必要在园林设计上大费周章。但正如我们前面提到的，科华来南充的目的不是“赚快钱”。

科华·熙和公馆效果图

在其他几个项目打造上，我们也可以看到科华对自身的高要求、高标准。事实上，不仅是南充这几个项目，科华近年来为了建立品牌口碑、实现企业跨越式发展，一直不遗余力地在产品迭代升级上投入，与西南设计院、基准方中设计院、中铁设计院、新加坡大微人居景观设计院、纬图景观设计院、中泰建筑设计院、上海联创建筑设计院等众多知名设计单位建立了合作关系。

科华云玺台项目沙盘

在具体开发环节，科华对产品的高质量追求更是贯穿每一个开发节点，从地块选址、产品定位、环境营造、建造质量、物业服务都有着严格的内部要求和标准。比如施工，科华始终严把工艺关、质量关，真材实料地用足各种材质，从外墙材料到电梯配置到园林景观，科华一直将自己的标准定在行业普遍要求之上。科华能成为渠县标杆房企，绝非偶然机遇，而是持续提升产品的市场福报。

始终与南充城市发展脉动同频

*后说说科华近期拿下的两宗新地块。

青松片区地块面积约145亩，这是科华南充六个项目中，占地面积*的，1.5的容积率上限以及区域总体调性，应该会主打洋房、叠墅等改善型产品。该地块位于青松片区望城坡中心位置，一方面，生态资源优势突出，另一方面，区域经过多年发展，各种配套逐渐完善。目前，地块周边的悦龙台、山语城已交房入住，人居氛围也日益浓厚。

高新大道地块面积约78亩，位于高新大道与潆溪连接干道交汇处，距火车北站直线约1公里，属于片区内部的地段。高新大道片区是临江新区核心组成，同时也是连接西充南西田园新城，助推南西同城发展的桥头堡。在南充主城持续北拓的大势之下，高新大道片区拥有充足的潜力空间。

从主城核心地段到未来潜力新区，从顺庆到高坪，科华在南充的发展战略呈现出进一步外向化趋势。不变的是，在科华的择址观中，无论是遵循既有地段优势，还是探求未来发展核心，他始终保持着和城市发展脉动同频。我们也相信，在这两宗新地块的打造上，科华会延续自己的精品思路，必然不会让选择的购房者失望。更多南充购房资讯，请关注南充吉屋网（南充房产网），了解南充新楼盘，南充房价走势，掌握南充新楼盘一手资讯，获取购房更多优惠。

• 科华云玺台2期