南充楼市5月高价楼盘成交TOP10，为什么这么贵？

每个城市都会有几处高价房让人望尘莫及，近期南充楼市5月各项数据陆续出炉，我们也专程对南充的高价楼盘作了一个统计，南充有哪些高价楼盘，它们的成交情况又如何？今天我们就来聊一聊~

5月份，南充三区共计21个楼盘成交均价超过8000元/㎡。其中*成交均价高达17193元/㎡，来自石榴紫宸府的别墅类产品；*成交量49套，来自高坪江东新区二期的改善楼盘明信水印长滩。

这些楼盘房价如此之高，追其背后的原因是什么？

其一：地理位置

每个南充人都知道决策房地产业使用价值的要素首位是地段，好的地段占据了较好资源配置，不管是出行、教育、生活、环境都有更多优势，以合适的价格在一个好的地段买房子就是赚钱。而在南充这样的小城市，好的地段有限，好地段的房子更有限，TOP10上榜楼盘几乎都是南充好地段的代表。

其二：产品

产品也是决定房价的重要因素之一，随着人们对居住条件要求越来越高，洋房、类别墅等高品质产品成为高价盘标配，TOP10上榜楼盘大多都是这类改善产品。

其三：地价

土地市场是房地产业的一级市场，面粉决定面包价格，地价决定房价，这是成本使然。TOP10上榜楼盘在拿地之时几乎都经历过一番激烈竞争，无一不是以高价拿地。

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