南充一新楼盘万为融信翡翠御园规划出炉

众所周知，今年南充土地市场不甚活跃，开年至今推地3次，一次取消拍卖，一次还没开始，截至目前只在3月份进行了一次成功的土拍，也就是这次土拍，一家新的开发商——万为，首次进入南充，摘下嘉陵主城区一宗地块。

4月上旬，我们就发现施工队已经开始平整土地，甚至有两栋建筑已经建到了地上两层；4月下旬，“万为融信翡翠御园”作为项目案名首次开始对外宣传；五一期间，翡翠御园城市展厅面向全市开放。

从拿地到定名再到亮相，甚至不到两个月，这个速度有点惊人！

←4月初拍摄的项目现场

五一期间展厅活动现场→

速度快是好事，产品规划怎么样？这才是我们今天关注的重点……

1 翡翠御园 地理位置

翡翠御园位于嘉陵区彩虹西路，项目北侧是在建的铁投锦绣澜庭和文德蓝光未来城，东侧隔一条街是在建的蓝润春风林语，南侧距离不远有一所鑫世纪国际幼儿园，以及嘉陵区思源实验*。

就嘉陵区来说，翡翠御园位置还是不错，至少在主城城芯，正好又处于彩虹西路和以勤路的交汇处，交通还是比较便利；周边在建新项目比较多，建成后对整体居住环境、生活配套会有一个比较大的提升。

2 翡翠御园 规划指标

物业类型：住宅 

总建筑面积：115160.6平方米（其中住宅87013.93平方米；地下27463.16平方米）

容积率：2.5

绿地率：35.20 %

建筑密度：18%

总户数：938户

停车位：地下940个

整个项目共由6栋高层住宅组成，另规划有物业服务用房、业主委员会议事活动用房等建筑，采用点式半围合布局，形成“一轴3组团”的互动式园林。

3翡翠御园户型设计

翡翠御园共发布了3个户型，包含建筑面积约81-99㎡的揽景高层、宽境洋房等产品。

珺澜A1

三室两厅两卫 建面88.61㎡

珑樾A2

四室两厅两卫 建面99.20㎡

璟沄A3

三室两厅两卫 建面81.76㎡

4价格预测

开发商如何定价，我们不好揣测，但是通过两组数据，大概还是可以预估一下：

1、翡翠御园项目地块的成交楼面价为2622元/㎡，周边几个项目中与其*接近的是文德蓝光未来城2616元/㎡；

2、周边几个项目2021年1-4月成交均价分别是：文德蓝光未来城7123元/㎡；铁投锦绣澜庭7063元/㎡；蓝润春风林语6580元/㎡。

翡翠御园可能会在什么价位，大家自行体会。更多南充购房资讯，请关注南充吉屋网（南充房产网），了解南充新楼盘，南充房价走势，掌握南充新楼盘一手资讯，获取购房更多优惠

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