5月南充楼市爆点预测，你*看好哪一个？

五一假期结束， 5月才算真正开始。这个5月，大家对南充楼市*的期待是啥？或许不少人都要答一句：土地出让！

5月份，南充土地市场注定要迎来一次爆发。

首先是5月18日的拍卖，共计5宗地块，约663亩，涉及热度*的顺庆燕儿窝片区，久未拍地的高坪青松片区，以及高新技术产业园、凤棲新城等区域。

燕儿窝片区

燕儿窝两宗地块均位于原规划中央商务区北部。如果不出意外，地块东南侧以后将是投资35个亿的“南充万达广场”。所谓“万达广场即是城市中心”，这个片区向来被南充人寄予厚望，故而地价、房价全面拔高。

两宗地块目前的起拍楼面价就已经达到了3245元/㎡、3517元/㎡，保守估计成交楼面价将达到的4500元/㎡左右，将来房价破万几乎是板上钉钉。

高新技术产业园

高新技术产业园地块位于华讯方舟对面，周边已经出让了两宗商住类地块，目前都处于建设初期。

南充的高新技术产业园区虽然在南充人眼中存在感较弱，但实际上综合实力在全省工业园区中排名第6位，在省级高新区中排名第2位，实力并不算差。并且到2022年，南充还将争创国家级高新区。

虽然现在看来片区发展还集中在产业方面，但随着配套商住项目越来越多，势必将留住更多人气。目前整个片区地价、房价都相对偏低，可以说是顺庆少有的价值洼地。

青松片区

青松片区两宗地块均位于永安路东侧，这也是该片区近两年首次推地。新地块跟周边其他住宅项目的规划基本保持一致，占地面积大、容积率低、建筑限高，偏改善型项目的设计，由此也让整个青松片区保持改善型居住区的调性。

凤棲新城

凤棲新城地块位于嘉房大道A道西侧，地块东侧有阳光·御府等住宅项目，地块西侧目前还处于待开发状态，周边配套亟待完善。凤棲新城从去年底到今年数次推地，但又屡遭取消，整个区域土地市场行情堪忧。这次的新地块能否顺利出让，或许需要再画上一个问号……

除了拍卖地块以外，5月南充还推出了8宗挂牌土地，涉及4宗幼儿园用地、3宗商业商服用地，以及1宗工业用地。挂牌地块挂牌出让报价时限为：2021年5月13日09时起至2021年5月25日16时。

其中，荆溪片区1宗幼儿园用地，位于现在的荆溪*旁，占地面积约8亩，建成后办学范围可辐射周边伴山半岛、檀院等众多住宅项目。

凤棲新城、文峰片区的商服用地，均规划为农贸市场，建成后将进一步完善片区生活配套，为周边居民带来更多便利。

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