南充北进浪潮提速,顺庆楼市迎来新机遇!
来源:吉屋网 2021-02-18 10:09:30![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
不容置疑,在“城市向北”的政策指引下,近年来顺庆楼市的整体发展呈现出了持续加速的态势。特别是在2020年临江新区确立后,楼市成交量、土地出让量、楼盘数量以及城市建设项目均快速提升。
这是2017-2020年顺庆区住宅年度成交量,不可否认,在2019年之前,顺庆楼市在住宅成交量上一直比较“内敛”,2017年成交量位居三区第二,2018年与2019年位居第三。
这也与顺庆区在那几年土地出让量较低,楼盘数量较少有关,2017年顺庆区仅成交土地954亩,2018年616亩,直到2019年土地成交1648亩,带来了大量房源入市,保障了2020年住宅成交量直线上涨。
前文我们已经讲到了,2019年开始,顺庆区土地出让量开始大幅上涨,2019年成交16宗1648亩,2020年成交23宗1565亩,成交宗数与面积均位于三区首位。
成交土地几乎都来自城市北部,其中荆溪片区、北站片区与果州大道是这两年土拍场上的“活跃分子”,2020年荆溪片区共成交9宗共计约551亩土地,是南充主城区土地出让量*的区域。果州大道2020年也持续发力,成交土地6宗共计约496亩,位居区域土地成交排行榜第三。
大量的土地成交,带给购房者*直观的感受就是,顺庆区在售楼盘多了,特别是近几年重点打造的荆溪片区及果州大道,在售楼盘多达十几个,是南充主城区在售楼盘*多的区域之一。
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此外,由于这些区域都处于发展初期,各项配套设施尚未呈现,房价相对较低,深受刚需购房者青睐,这也是促成这两年顺庆楼市成交量迅速走高的原因之一。
那么,2021年顺庆楼市将会如何发展呢?笔者认为可能会呈现出3个特点。
1、2021年南充“城市向北”将继续挺进,特别是临江新区所在区域,会成为重点发展区域,比如荆溪片区、果州大道及北站片区北向区域。
2、由于2020年土地出让量较高,2021年顺庆楼市楼盘量将继续保持*地位。
3、房价方面,事实上,这么多年来,无论南充房价如何变化,顺庆房价依然坚挺。2021年预计顺庆房价会有所波动。靠近中心城区的楼盘价格有上升空间,新开发区域楼盘价格会比较低。
以上就是顺庆楼市2020年呈现的特点,那么高坪嘉陵楼市表现如何?关注我们,下一期我们继续聊!更多南充购房资讯,请关注南充吉屋网(南充房产网),了解南充新楼盘,南充房价走势,掌握南充新楼盘一手资讯,获取购房更多优惠。
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