沿江发展的变奏曲，2020年高坪楼市有多“野”？

2020年，高坪住宅总成交量达到惊人的19171套，不仅在南充三区五市一县遥遥*，即便放到整个川内，也鲜有可匹敌的同级别对手。高坪楼市之所以能在今年跌宕的大环境下一路猛进、创造历史，一方面得益于会展、江东等新区域的持续发力，另一方面也和高坪不断完善城市配套密不可分。如果说“跨江东进”之前更多还停留在“跨”的阶段，那么2020年，这一格局演变已明显开启了快速“推进”的新局面。

作为跨江东进的桥头堡，高坪沿江一线的发展成果目前*为显著，楼市也*为火爆，本篇年鉴我们选取的楼盘大多集中于此。对购房者而言，区域的相对单一性，实际上会给选择带来一定的困难，希望通过我们的分析能帮大家看清各个楼盘的价值点，以便精准置业。

阳光中心城二期

高坪区林海北路与物流大道交汇处

2019年底，阳光在高坪区低调拿下两块地，其中一块是正在打造中的阳光中心城二期项目。

众所周知，阳光中心城一期初开之时，为阳光在南充片区的销售业绩贡献不少。而中心城二期也延续了旺销体质，在2020年多次夺得南充楼市月度销量TOP1。另外，中心城二期均价在6000元/㎡以下，性价比高也是其获得购房者喜爱的原因之一。

2020年12月，连接阳光中心城一期和二期的绕城高速跨线桥及延长线工程已经开始半封闭施工，届时阳光中心城二期的市场竞争力将再度提升。

阳光龙湾生态城

高坪区江东北路（会展中心正对面）

阳光近年来在南充三区主城快速布局，每一个项目也确实都牢牢抓住了购房者的心，这使得阳光在南充的住宅销量一直位居*。除去阳光主打刚需产品的原因外，其在拿地时的眼光也是十分独到的。

阳光·龙湾生态城位于高坪区会展新城，与国际会展中心仅一街之隔，随着会展新城被纳入临江新区的规划之中，这里的商业和生活配套资源十分明了。项目周边还有螺溪河生态区、滨江湿地公园、青松林海公园等，生态环境也是无需多言。可以这样说，在满足购房者生活居住质量方面，龙湾生态城可以实现面面俱到。

信智城

高坪区物流大道螺溪河畔

信智城位于高坪会展新城区域内，是一个占地228亩的体量大盘，而大盘更需要实力雄厚的大地产商来开发，事实证明信智城确实值得购房者追捧。

信合万瑞是南充本土的品牌开发商，深耕南充数十年，开发精品项目众多。信智城是信合万瑞目前在南充*一个在售楼盘，仅凭这一个项目，信合万瑞经常上榜房企销量排行榜，可见信智城的产品质量十分能打。加之毗邻南充国际会展中心这一城市新地标，更是为其走量奠定了基础。

凯旋会展新城

高坪区江东大道九段会展中心对面

高坪会展新城区域的发展潜力早就被大多数购房者认同，目前国际会展中心已正式动工，将军路嘉陵江大桥也在快速推进中，再加上临江新区的设立，今年南充楼市的热门区域，这里必然是其中之一。

凯旋·会展新城坐落于这片热门区域之上，占有的区位优势加上鸿升和金鸿两大南充实力房企联手开发，使得凯旋·会展新城的产品质量有了保证。

此外，熟悉鸿升集团的南充人都知道，这是一家南充本土开发商企业，一直坚持用自有资金打造小而精、精而美的产品，深得南充购房者青睐。而凯旋·会展新城产品特点之一，就是建面约88-92㎡实享102-104㎡舒居百变大4房，这对刚需购房者有着足够的吸引力。

天誉珑城

高坪区江东新区江东中路112号

国际会展中心、将军路嘉陵江大桥作为江东新区热门项目，它们周边的楼盘一直都受到南充购房者的高度关注。10月26日，正处于这片区域的天誉珑城项目全面封顶，进入了准现房阶段。

天誉地产于2018年进军南充之后，初次登场就十分令人瞩目。珑城作为天誉地产在南充打造的二号作品，主打建面约85-112㎡全尺寸三房和112-117㎡中庭四房，十分适合有意愿在醇熟区域置业居住的刚需购房者。从长远来说，天誉珑城除了享受目前江东新区的成熟资源之外，未来临江新区的建设发展也将会给其价值带来更大的提升空间。

上河城

高坪区下中坝金融商务区

上河城是由“千亿国企”交投在下中坝投资打造的商住项目，众所周知，国企光环同样也是品质保障，交投此前打造的上河湾项目就得到了大多数业主的认可。有上河湾这样的珠玉在前，上河城想必也不会差。

房企除了打造产品，还肩负着推动城市发展的责任。对上河城而言，他的定位并不是一个单纯的住宅项目，其自带的30万方商业是下中坝金融中心的重要组成部分，建成后将成为城市级商业、文化、生活中心，可以为广大市民提供一个集商务、休闲、娱乐为一体的体验式综合体。

明信水印长滩

高坪区江东大道国际会展中心对面

众所周知买房买地段，本质上无非就是顺应城市发展大势。水印长滩作为成都明信地产首入南充的*个项目，选址在高坪重点发展区域——会展新城片区。

从地理位置上看，水印长滩不仅正对南充国际会展中心，更位于1公里螺溪河湾区核芯，三面环水，还在将军路嘉陵江大桥桥头堡位置，这个位置可谓是得天独厚。项目主打南充高端改善居所，算得上南充的明星产品了。

阳光凤栖澜湾

高坪区高都路五段与九江路交汇处

今年4月，位于下中坝都京街道的凤栖澜湾首次开盘，主打79-87㎡的瞰景高层和88-105㎡的观景洋房。地理位置是凤栖澜湾的一大亮点，作为阳光大地在下中坝的首个项目，凤栖澜湾拥享七桥、高都路等便捷交通，还可享川东北金融中心周边的成熟配套......凤栖澜湾的价值不仅仅体现在产品，还有潜力。

在这片潜力巨大的土地上，凤栖澜湾仅需5000多元/㎡起，更是有45万起买精装三房这样高性价比的选择，不得不说阳光一直以来的产品都对刚需购房者十分友好。

鸿通桃李清华

高坪区物源大道新南高旁

当代购房者置业*看重的是什么？从今年南房网发起的第十一次购房需求调查结果来看，教育资源占比已经越来越重，从这一点来看，桃李清华无疑赢在了起跑线上，家门口就是南高高坪校区，仅凭这一点，他几乎可以立于不败之地。

除此之外，桃李清华定价不到6000元/㎡，主打80几平米的三房产品，总价低，性价比高，加上毗邻名校的优越位置，在高坪范围内实属良心产品了。

春风湖畔居

高坪区蟠桃路168号

从市政新区的玫瑰园，到下中坝的紫金港，作为南充少数几乎没有负面的开发商之一，春风的口碑一直都在线，湖畔居在此加持下，从亮相到现在都备受关注。

春风湖畔居收到关注的不仅是因为口碑，他的大面积改善户型同样受到改善人群关注。就户型而言，春风·湖畔居的户型建筑面积几乎都是过百的，是南充比较少见的纯改善盘，非常适合二胎家庭和重视居住舒适度的人群。

泽科星城凌云御府

高坪区青莲街道临青街

凌云御府自入市以来，就因“万亩大城”、“性价比高”这2个标签闻名南充楼市。泽科地产是正大建设集团专注地产开发的子品牌。产品主打刚需产品，性价比较高，背靠凌云山，生态环境优越。如今凌云御府即将交房，未来怎么样就看市场回馈了。

金融广场

高坪区下中坝金融商务区

金融广场今年*的热点就是，在11月18日，万达和川东北金融中心签约，规划面积9万方，将打造川东北夜经济集聚示范区。从体量、规划的方向来看，这个项目多半是万达商业轻资产入驻川东北金融中心商业内街。相信有万达的加持，未来金融广场会有更多发展的契机。

之前，还有消息爆出，金融广场二期已上围挡，如建成后，金融广场的产品力和地位也将更上一层楼。

总 结

根据高坪楼市这一年的表现，笔者做出以下总结：

1、江东新区二期和会展新城片区依然是今年高坪楼市的主力军，由于临江新区的加持，未来这些区域也将持续为高坪楼市的发展助力。

2、2020年高坪住宅成交均价始终在7000元/㎡以下，这也是高坪住宅成交量三区*的原因之一。根据高坪的城市发展趋势，部分区域如会展新城等的房价来年或将有小幅上升。

3、目前高坪区一线沿江地带开发已相对饱和，未来几年东向扩展势必会有提速趋势，如林海北路沿线、航空港片区等腹地区域值得重点关注。

4、在国际会展中心、金融广场、王府井购物广场等大型城市地标级商业项目的推动下，高坪沿江区域的商业等级持续提升，很有可能进一步改变南充的商业格局。

• 2020年高坪楼市