嘉陵文峰片区的开发现状已经其未来发展前景

*次去文峰是2018年，蓝润城售楼部亮相，这是蓝润在南充开发的*个项目，占地250亩，开盘均价卖到了5800元/m²。此时的文峰，除蓝润城以外，和蓝润同一天拿地的阳光所开发的一品江城正处于旺销期。而早在2013年就布局文峰的碧桂园，628亩地块的开发已进入尾盘销售阶段。

2018年，算得上是三四线城市房地产的高光时刻。成都迎来*强限购令，各大品牌开发商纷纷下沉到三四线城市，尤其像南充这样的人口大市，对地产商的吸引力是异常巨大的。

文峰，同时有着另外一重身份——南充经济技术开发区。经省人民政府批准设立，是南充市*由市政府兴办的对外开放的窗口和深化改革的示范区，总规划面积达50余平方公里。从位置来讲，文峰半岛位于沿嘉陵江流域迂回形成的倒Ω包裹区，占据南充生态宜居腹地。

占据天时地利，按理来讲，文峰的发展前景一片大好。然而，时隔三年，文峰的发展似乎停滞不前。

2019年上半年好不容易拉到2000+的楼面价，后期断崖式下跌。2020年*记录降到了1338元/m²，且中间高价地退地重拿，地块流拍以及报名人数不足取消拍卖各种小插曲轮番上阵。

地产商们正越来越不看好文峰。

蓝润城首开5800元/m²的价格带了一个好头，市场*的时候区域均价也是6000+，而现在整体区域均价仅5050元/m²，4k+的楼盘频出。

购房者们正越来越不看好文峰。

南高高坪校区，2019年11月启动建设，2021年9月即将投用。

南高文峰校区，2020年1月放出消息称该校区将于2021年秋季开始招生，事实上截止目前尚未动工。

我们在现场看到了教育基地施工公告牌，但至今尚未动工，只有翘首以待。“南高速度”在文峰停滞了，就算建成，南充五所南高的高饱和配置，你还会疯狂去追捧吗？

文峰已建成楼盘已开始陆续交房，而生活配套仍停留在0建成阶段。

商业方面：区域内*的商业综合体蓝润新天地，至今尚未动工，从蓝润在成都的整体商业建设进度来看，短期内文峰商业综合体动工的可能性极地。

生态景观方面：南充在打造江景湿地公园的速度也是有目共睹。印象嘉陵湿地公园、滨江湿地公园、黄金江岸湿地公园、清泉公园等陆续建成。

而文峰半岛沿江湿地公园的打造似乎已经被遗忘。早已规划好的359°水魔方公园、欢乐群岛湿地公园至今尚未动工。事实上，各种生活配套都没开工的迹象。理论上，文峰半岛的规划是比较完善的，但要建成一个成熟生活区，谁知道，还要等多久呢？