2021年，南充楼市全面进入改善时代！

明信水印长滩效果图明信水印长滩效果图2020年南充楼市成交数据已经出炉了，小编这两天拉取了一份数据，想着必须跟大家聊聊。这份数据是南充具有代表性的改善楼盘在2020年的成交情况，根据统计，2020年改善型住宅成交量增长明显，同时明信水印长滩以613套的成交量稳居改善型项目销量排行榜首位，挑起了改善型房源的销量大旗

数据来源市场统计，仅供参考，事实上，这个结果也在我的意料之中。

1、风口上的“水印长滩”

很多人以为明信水印长滩，核心是依托于会展中心的「发展潜力」，带着「螺溪河」对舒适宜居生活的畅想，再加上「高品质」产品，让人欲罢不能。

明信水印长滩效果图

但实际上，我分析之后得出结论：

上述几点原因，当然都是水印长滩的价值要素，但却并不是现象背后的关键本质。

实际上明信水印长滩的火爆折射出了当前南充楼市一个风口：城市需要高品质的改善产品，也有很多追求品质生活的人群。

2、需求变化，南充加速进入“改善市场”

这两年南充楼市很明显的进入改善时代。

有两个标志性特征：

• 根源引导

• 需求变化

根源引导主要是从土地不断降低的容积率体现。

2019年南充主城区成交的41宗土地中，容积率在3.0以下的有32宗；2020年成交的44宗土地中，容积率在3.0以下的有38宗，其中有13宗容积率更是低于2.5。

明信·水印长滩效果图

答案不言而喻。连“面包”的根源“面粉”，都明显偏向品质更高的改善型房源。

而改善的核心驱动，在于需求升级。

实际上，从去年开始，南充市面上的高层供应量和成交量都在减少！取而代之的，是改善类住宅，供应及其销量迅速增长。根据统计，2020年南充主城区90㎡以上的产品，合计成交占比高达69%。

数据来源市场统计，仅供参考

数据，是不会骗人的。南充楼市，正在加速从”刚需市场”转向“改善市场”。

3、购房者对“高品质”改善产品的需求迫切

改善因何而来？对南充楼市有个调查——《第十一次南充市居民购房需求网络问卷调查》，对于“买房原因”一项中，选择“改善居住”的被调查者接近50%，改善需求成为南充市场“*需求”。

特别是去年“黑天鹅”事件对人们的灵魂启迪——生活不就是善待自己和家人吗？

小房子根本不够用，人们需要更大的空间、更开阔的间距、更优质的建筑品质，让大家向往。

更重要的是，如今高端改善的需求已经从简单的求大求全求配套，过渡到了精神层面。人们需要更好的邻居，更有品位的“圈层化”，因为好的圈层能够把一群有着共同兴趣爱好和消费观念的人聚集起来，才能造就更好的外在环境，无形之中拔高的就是起点。

网络图

时代的变化，促使市场出现需求迭代。时代的变化，让南充出现了一个很大的风口：高品质改善崛起。

4、优秀的开发商，从来都不只是“修房子”

优秀的开发商，从来都不是“修房子”。而是提前看到了区域的未来。明信水印长滩的选址，很明显体现出其对南充的理解和预判。项目位于会展新城片区，傲踞会展中心正席，被螺溪河1公里河岸包围，繁华与生态兼备。此外，将军路嘉陵江大桥、国际会展中心、高坪七小望城校区、南高高坪校区等重要项目均落地在此，且均已开建。

明信水印长滩与周边配套示意图

更加重要的是，会展新城片区作为临江新区的桥头堡，未来将吸附更多的产业、人流、商气，明信·水印长滩坐落在此，就是扼守了价值红利的关键点，掌握了财富升级的核心密码。

南充国际会展中心效果图|图源网络

5、但是优秀的开发商，必须能够修“好房子”

占据了如此优秀的地段，明信水印长滩就必须拿出远超预期的产品来匹配。在被螺溪河环绕的地块上，水印长滩用低至2.2的容积率匠造7栋瞰江华宅、8栋大平层洋房（户户有花园）和7栋临河叠拼别墅。

明信水印长滩效果图

在园林设计上，与螺溪河相辅相成，设计四重归家亲水礼序，水声悦耳、草木悦色，虽由人作，宛自天开。在建筑打造上，以国际豪宅手法雕刻，甄选中空LOW-E玻璃，赋予建筑钻石光感立面，缔造出经典不群的进取风范。

明信水印长滩效果图

总之，非常大的尺度、非常多的产品细节和服务，我只能说，明信·水印长滩，或会让你重新理解「高端改善盘」。建议亲自去实地看看。

6、真正的“好房子”，代表的是一种文化符号

明信水印长滩从诞生开始就是奔着南充所空缺的「高端“圈层”」文化而来的。与市面上大多数“伪改善”不同，水印长滩坚持不妥协放弃高低配，户型面积*小都是97㎡，直接筛选高端圈层成员。这是硬标准，一般项目做不了也做不到。

明信水印长滩户型鉴赏

在户型设计上，又突出一个“细”。

一梯一户，五星级双入户大堂设计，彰显品质洋房应有的私密性与专属感。私家电梯入户，上下从容不等待，是少数人才能享受的生活标配，提供给业主良好的私密空间；独门独户的墅级享受，圈出了居者的私属领地，尽大可能的满足了纯改善用户的个性化居住需求。

此外，一个完善的高端生活圈层，必然少不了专属的高端配套。

1000㎡全龄段儿童乐园、约2900㎡的架空层泛会所、环氧跑道等考究细节， 对标的是成都单价3万元一线改善项目，臻于至善，品质与品位兼具，当之无愧为南充产品力领衔之作！

明信水印长滩效果图

总之，水印长滩的目标客户非常精准：那些向往都市繁华而又希望独享隐秘空间的人群。这是居住消费升级的需要，也是城市发展到一定阶段，社会精英的共同需求和选择。

总  结

社会经济快速发展，这种发展带动了更高层次的消费需求，这种需求会逐渐传导到人们对于“家”的升级换代。我认为明信水印长滩像是一面镜子，反映出南充楼市需要优秀的改善产品、购房者需要更有品质的生活、城市的界面需要沉下心去慢慢打磨……而在已经到来的南充改善时代，明信·水印长滩，代表的正是纯正改善的境界，值得我们去收藏。

当红改善，南充封面

跨过2020，明信水印长滩阔步向前，用傲人姿态与非凡成绩交出自豪答卷。市场是检验品质的*标准，作为南充的城市封面和改善扛鼎之作，水印长滩登峰造极，耀领会展，盛况有目共睹。凭借优质的项目价值，博得高净值客户的一致认可。

• 明信水印长滩