南充二手房交易大致流程是什么？怎样才靠谱？

论是新房还是二手房，初次买房的小伙伴肯定有很多不懂的地方，如果不多作了解，就很容易踩坑。

相比之下，二手房的交易比新房还复杂，所以下面这些二手房交易的大致流程，你一定要了解。

寻找房源信息，实地看房

从门店、二手房交易平台寻找意向房源，联系实地看房，考察区域。这里建议先多在线上进行筛选，与中介或是房东联系，不要盲目跑去看房。

确立意向，查验权属

如果对房源满意，就要双方明确买卖意愿，议价，查验房屋出售人的产权证书、身份证明、户口本等有效证件。

另外，买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，确认产权归属是否有被抵押。

签订二手房买卖合同

合同一般包含以下基本信息：买卖双方身份信息、房屋位置、合同价、所包含的家具家电、网签时间、收房时间、税费、户口、违约条款等等

合同中注意房屋总价、定金、过户时间、交楼日期等，同时要注意如果产权人有两人，必须两人签字合同才生效。

网签备案

二手房交易也是需要到房管局进行合同网签备案的，这一步能够有效避免房东一房两卖或是临时毁约。

申请办理贷款手续

如果采取贷款方式支付，买方作为借款人需要办理按揭贷款的相关手续，然后进行贷款申请、审批、办理抵押、出具不动产登记证明（抵押）、银行放款等流程。

不动产过户

合同签署后，交易双方一起到房地产交易中心，凭完税凭证向不动产登记机构提交申请书及相关材料，申请办理产权过户手续。

那么，在以上流程的基础上，怎么进一步省事省心呢，那就是要选择靠谱的平台。

以我们的南房网二手房板块为例，大部分房源有多图+视频展示，均为同一标准拍摄，就是为了让大家能够有效对比筛选心仪房源。

如果有了意向房源，就可一键联系看房，由专业的经纪人带领，并将在过程中提醒你需要查验的证书，需要注意的流程，全程对买卖双方的权益进行维护。

尤其是在合同签订环节，会提供标准合同进行线上签订，避免有细节遗漏，保障双方的利益。

买房是个复杂的过程，需要花费时间和精力。但也可以变得简单，但只要大家多考察筛选、多做功课，也能买到合适心仪的好房子。