远翔閬中滙问答

远翔閬中滙是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。远翔閬中滙的车位数暂无此信息，最大限度的满足住户需求。

远翔閬中滙“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、远翔閬中滙工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买远翔閬中滙之前一定要先看五证是否齐全。

远翔閬中滙周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在远翔閬中滙很方便。除此之外，远翔閬中滙周边还有各大购物商场，满足日常所需。远翔閬中滙周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

远翔閬中滙的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远翔閬中滙项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当远翔閬中滙建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远翔閬中滙建筑面积加倍计算。

远翔閬中滙的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远翔閬中滙多层的公摊为5%-10%，远翔閬中滙小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远翔閬中滙高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远翔閬中滙房子的情况来算一下。

远翔閬中滙现在均价约为6000元/平米，开发商是阆中远翔置业，位于昊天大道与落下闳大道交汇处（阆中火车站对面）。远翔閬中滙位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

远翔閬中滙房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远翔閬中滙购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远翔閬中滙建筑面积来算的。远翔閬中滙商品住房在销售时，购房者与远翔閬中滙售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远翔閬中滙购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买远翔閬中滙的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的远翔閬中滙房屋户型，价格与面积。 3、算清购买远翔閬中滙房子时的各项税费 4、仔细考量远翔閬中滙物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好远翔閬中滙房屋装修及维修费用预算。

远翔閬中滙新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远翔閬中滙契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远翔閬中滙维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远翔閬中滙物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远翔閬中滙整体来看还是很可靠，远翔閬中滙由开发经验丰富的阆中远翔置业打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在昊天大道与落下闳大道交汇处（阆中火车站对面）