鸿宇豪庭问答

买鸿宇豪庭的房子，首先要去南充蓬安县滨河北路3段5号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 058328进行电话咨询。然后详细了解鸿宇豪庭项目各个信息后再办理购买手续。

要判断鸿宇豪庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿宇豪庭区域自然环境评估；2、鸿宇豪庭周边生活环境评估；3、鸿宇豪庭建筑质量评估；4、鸿宇豪庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿宇豪庭室内配套设施、设备评估；6、鸿宇豪庭物业管理服务质量评估。

鸿宇豪庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿宇豪庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿宇豪庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿宇豪庭的房子出租需要注意：第一，对鸿宇豪庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿宇豪庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿宇豪庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿宇豪庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿宇豪庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿宇豪庭房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿宇豪庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿宇豪庭交易结算资金托管凭证原件；6鸿宇豪庭契税完税或减免税凭证原件；7．鸿宇豪庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿宇豪庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿宇豪庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿宇豪庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿宇豪庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿宇豪庭占地面积大，空间大，并且鸿宇豪庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿宇豪庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿宇豪庭的居住环境的。

鸿宇豪庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿宇豪庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿宇豪庭地处位置是非常好的。

鸿宇豪庭是开发商南充鸿宇万汇房地产开发有限公司开发的，物业公司四川嘉陵物业负责小区物业。鸿宇豪庭位于南充蓬安县滨河北路3段5号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 058328。

鸿宇豪庭位于南充蓬安县滨河北路3段5号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 058328提前咨询一下。