万吉天鹅湖问答

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万吉天鹅湖房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万吉天鹅湖房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万吉天鹅湖房地产权证，万吉天鹅湖买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万吉天鹅湖房子还是不属于买房者所有。

判断万吉天鹅湖开发商的实力，1要了解万吉天鹅湖开发商和项目土地情况；2、要看万吉天鹅湖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万吉天鹅湖开发商以往的业绩；4、万吉天鹅湖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万吉天鹅湖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万吉天鹅湖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万吉天鹅湖房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万吉天鹅湖购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万吉天鹅湖建筑面积来算的。万吉天鹅湖商品住房在销售时，购房者与万吉天鹅湖售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万吉天鹅湖购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万吉天鹅湖是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万吉天鹅湖的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万吉天鹅湖的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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