芙蓉水镇尚城二期问答

芙蓉水镇尚城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、芙蓉水镇尚城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买芙蓉水镇尚城二期之前一定要先看五证是否齐全。

芙蓉水镇尚城二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，芙蓉水镇尚城二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，芙蓉水镇尚城二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

芙蓉水镇尚城二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芙蓉水镇尚城二期多层的公摊为5%-10%，芙蓉水镇尚城二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芙蓉水镇尚城二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芙蓉水镇尚城二期房子的情况来算一下。

芙蓉水镇尚城二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的芙蓉水镇尚城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的芙蓉水镇尚城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

芙蓉水镇尚城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芙蓉水镇尚城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芙蓉水镇尚城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芙蓉水镇尚城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芙蓉水镇尚城二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。芙蓉水镇尚城二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以芙蓉水镇尚城二期买来自住是非常值得的。并且芙蓉水镇尚城二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

芙蓉水镇尚城二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且芙蓉水镇尚城二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买芙蓉水镇尚城二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

芙蓉水镇尚城二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且芙蓉水镇尚城二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，芙蓉水镇尚城二期地处位置是非常好的。

芙蓉水镇尚城二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。芙蓉水镇尚城二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让芙蓉水镇尚城二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

芙蓉水镇尚城二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体芙蓉水镇尚城二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，芙蓉水镇尚城二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。