鸿通翡翠台问答

南充鸿通翡翠台的位置在嘉陵区南充市嘉陵区公子梁路，可以通过各种地图导航查询路线。另外鸿通翡翠台的售楼处位于南充市嘉陵区鸿通富春山居旁，也可以去售楼处寻找怎么去鸿通翡翠台的路线。

鸿通翡翠台停车位有待确认，基本上能满足停车需求。另外，鸿通翡翠台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿通翡翠台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿通翡翠台的物业快速协调。

鸿通翡翠台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿通翡翠台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿通翡翠台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿通翡翠台建筑面积加倍计算。

鸿通翡翠台现在均价约为暂无资料，开发商是鸿通集团，位于嘉陵区南充市嘉陵区公子梁路。鸿通翡翠台位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买鸿通翡翠台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿通翡翠台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿通翡翠台房子时的各项税费 4、仔细考量鸿通翡翠台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿通翡翠台房屋装修及维修费用预算。

鸿通翡翠台二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿通翡翠台房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿通翡翠台买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿通翡翠台交易结算资金托管凭证原件；6鸿通翡翠台契税完税或减免税凭证原件；7．鸿通翡翠台房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿通翡翠台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿通翡翠台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿通翡翠台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿通翡翠台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿通翡翠台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿通翡翠台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿通翡翠台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿通翡翠台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿通翡翠台是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿通翡翠台规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿通翡翠台的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿通翡翠台的位置在嘉陵区南充市嘉陵区公子梁路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鸿通翡翠台是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。