厚能晋园问答

厚能晋园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、厚能晋园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买厚能晋园之前一定要先看五证是否齐全。

厚能晋园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在厚能晋园很方便。除此之外，厚能晋园周边还有各大购物商场，满足日常所需。厚能晋园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

厚能晋园暂无明显缺点。厚能晋园周边配套设施齐全，生活便捷。而且厚能晋园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个厚能晋园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

厚能晋园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般厚能晋园多层的公摊为5%-10%，厚能晋园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，厚能晋园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买厚能晋园房子的情况来算一下。

厚能晋园位于南充西充县惜字塔公园旁，是花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

厚能晋园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理厚能晋园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的厚能晋园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是厚能晋园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

厚能晋园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对厚能晋园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理厚能晋园房地产权证，厚能晋园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，厚能晋园房子还是不属于买房者所有。

厚能晋园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．厚能晋园房屋所有权证原件；4．网上签约的厚能晋园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交厚能晋园交易结算资金托管凭证原件；6厚能晋园契税完税或减免税凭证原件；7．厚能晋园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

厚能晋园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且厚能晋园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买厚能晋园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

厚能晋园是开发商西充万城房地产开发有限公司开发的，物业公司四川嘉宝生活服务集团股份有限公司负责小区物业。厚能晋园位于南充西充县惜字塔公园旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 058278。