敏捷天樾问答

敏捷天樾的优点挺多的，从价格上看敏捷天樾性价比合理，还是很不错的。敏捷天樾周边配套齐全，并且交通便捷。让敏捷天樾的业主居家生活都十分方便。另外，敏捷天樾以人为本的设计理念，也让敏捷天樾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

敏捷天樾停车位有1000个，基本上能满足停车需求。另外，敏捷天樾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此敏捷天樾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有敏捷天樾的物业快速协调。

敏捷天樾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理敏捷天樾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的敏捷天樾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是敏捷天樾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买敏捷天樾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买敏捷天樾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购敏捷天樾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与敏捷天樾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明敏捷天樾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断敏捷天樾开发商的实力，1要了解敏捷天樾开发商和项目土地情况；2、要看敏捷天樾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看敏捷天樾开发商以往的业绩；4、敏捷天樾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看敏捷天樾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看敏捷天樾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

敏捷天樾的房子出租需要注意：第一，对敏捷天樾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租敏捷天樾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，敏捷天樾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付敏捷天樾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

敏捷天樾二手房交易注意事项有1、进行敏捷天樾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订敏捷天樾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明敏捷天樾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买敏捷天樾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

敏捷天樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。敏捷天樾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。敏捷天樾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。敏捷天樾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

敏捷天樾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且敏捷天樾本身设计遵照“以人为本”的理念，让敏捷天樾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说敏捷天樾不容易贬值。

敏捷天樾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。敏捷天樾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让敏捷天樾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。