鸿华豪雅问答

鸿华豪雅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿华豪雅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿华豪雅之前一定要先看五证是否齐全。

鸿华豪雅暂无明显缺点。鸿华豪雅周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸿华豪雅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸿华豪雅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鸿华豪雅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿华豪雅多层的公摊为5%-10%，鸿华豪雅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿华豪雅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿华豪雅房子的情况来算一下。

鸿华豪雅是70住宅，位于嘉陵区嘉陵区兴荣巷花田幼儿园西北侧，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 058248免费咨询。

鸿华豪雅位于嘉陵区嘉陵区兴荣巷花田幼儿园西北侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿华豪雅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿华豪雅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿华豪雅房地产权证，鸿华豪雅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿华豪雅房子还是不属于买房者所有。

鸿华豪雅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿华豪雅房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿华豪雅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿华豪雅交易结算资金托管凭证原件；6鸿华豪雅契税完税或减免税凭证原件；7．鸿华豪雅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿华豪雅二手房交易注意事项有1、进行鸿华豪雅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿华豪雅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿华豪雅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿华豪雅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿华豪雅的房屋需求量大，所以鸿华豪雅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿华豪雅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿华豪雅的房源信息。

鸿华豪雅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿华豪雅也拥有专业的物业管理团队，负责鸿华豪雅居住环境的卫生与安全。因此，在鸿华豪雅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。