阳光书香苑问答

阳光书香苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在阳光书香苑很方便。除此之外，阳光书香苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。阳光书香苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

阳光书香苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光书香苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光书香苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳光书香苑的优点挺多的，从价格上看阳光书香苑性价比合理，还是很不错的。阳光书香苑周边配套齐全，并且交通便捷。让阳光书香苑的业主居家生活都十分方便。另外，阳光书香苑以人为本的设计理念，也让阳光书香苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

阳光书香苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光书香苑多层的公摊为5%-10%，阳光书香苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光书香苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光书香苑房子的情况来算一下。

阳光书香苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光书香苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光书香苑房地产权证，阳光书香苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光书香苑房子还是不属于买房者所有。

判断阳光书香苑开发商的实力，1要了解阳光书香苑开发商和项目土地情况；2、要看阳光书香苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光书香苑开发商以往的业绩；4、阳光书香苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光书香苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光书香苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光书香苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光书香苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光书香苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光书香苑回款速度的要求。基本上来说，阳光书香苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光书香苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光书香苑房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光书香苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光书香苑交易结算资金托管凭证原件；6阳光书香苑契税完税或减免税凭证原件；7．阳光书香苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光书香苑是由专业的施工单位负责的，因此阳光书香苑的施工质量是有保障的。并且阳光书香苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光书香苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光书香苑的质量都是有保障的。

阳光书香苑的房屋需求量大，所以阳光书香苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去阳光书香苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询阳光书香苑的房源信息。