华联国际城问答

华联国际城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华联国际城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华联国际城之前一定要先看五证是否齐全。

华联国际城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华联国际城很方便。除此之外，华联国际城周边还有各大购物商场，满足日常所需。华联国际城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华联国际城暂无明显缺点。华联国际城周边配套设施齐全，生活便捷。而且华联国际城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华联国际城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断华联国际城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华联国际城区域自然环境评估；2、华联国际城周边生活环境评估；3、华联国际城建筑质量评估；4、华联国际城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华联国际城室内配套设施、设备评估；6、华联国际城物业管理服务质量评估。

首先，华联国际城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华联国际城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华联国际城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华联国际城回款速度的要求。基本上来说，华联国际城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华联国际城位于顺庆区北部新城府荆大道，绿化率为30.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华联国际城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华联国际城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华联国际城房屋所有权证原件；4．网上签约的华联国际城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华联国际城交易结算资金托管凭证原件；6华联国际城契税完税或减免税凭证原件；7．华联国际城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华联国际城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华联国际城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华联国际城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华联国际城的规划是非常合理的。

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