基本信息
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楼盘名称：
阳光凤栖澜湾
楼盘别名：
阳光凤栖澜湾二区
区域商圈：
高坪区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4380元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
四川省南充市高坪区九江路一段139号
售楼处地址：
南充市嘉陵区文峰大道与罗家山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-04-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
3493
占地面积：
109530㎡
建筑面积：
384007㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
南充阳光新阳置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
四川阳光大地物业服务集团有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3536
周边配套：
幼儿园：规划幼儿园
中**：白塔**下中坝校区、高坪三小
综合商场：保利mall，川东北金融中心
医院：中心医院下中坝分院
楼盘介绍
- 项目介绍 凤栖澜湾是阳光大地集团在下中坝的首个项目，下中坝片区地处高坪南端，嘉陵江东岸，与嘉陵主城区隔江相望，现享保利mall，川东北金融中心等成熟配套，现七桥已经通车，**嘉陵文峰新城，位置优越，交通便利。同时项目背靠朱凤寺生态景区，临嘉陵江滨江湿地公园，东湖公园等，生态宜居。项目总占地面积164.5亩，共3493套住宅，项目产品为79-87㎡瞰景高层，88-105㎡观景洋房。
- 区位介绍 阳光凤栖澜湾位于南充市高坪都京区域。是阳光在今年9月30日拍得的这块125亩居住兼容商业用地。该地块有稀缺的教育资源。目前附近区域内已吸引碧桂园、阳光、蓝润、金科等品等房企入驻，且房价普遍较低，随着都京港嘉陵江大桥通车，区域价值将再度攀升。
- 规划设计 规划设计物业类型为：高层住宅、商业。建设用地面积为109530.00平方米；容积率3.00；绿地率35%；建筑密度为16.53%。总建筑面积为384007.00平方米；其中：高层住宅291998.44平方米，商业建筑3149.44平方米，地下建筑面积102056.85平方米。规划停车位：地上0个，地下3536个。建筑物共12幢，共3493户。消防控制室1个；监控室1个。项目开工和竣工交付使用时间。本项目于2020年2月15日开工建设，计划2023年 1月 1日全部建成竣工并交付使用。（分期建设交付情况）规划的物业服务用房建筑面积约919.71平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约60.46平方米，以房管部门备案为准。小区出入口共计6处。其中主出入口2处，次出入口4处。
- 景观特色 现代
- 项目优势 阳光大地集团2002年创建，历经19年发展，现已布局全国41座城市，开发运营125个项目。至今，阳光大地已形成房地产开发、研发设计、建筑施工、装修装饰、物业管理五大业务版块，从前期开发到后期物业管理，提供了一站式专业化的产业链服务。随着时代生活品质的提高，以及人们对美好生活的向往，阳光大地进一步思考幸福生活的服务场景，进军文旅产业，以人居地产为主要业务布局，脚踏实地实现千亿阶段性目标。
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