基本信息
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楼盘名称：
中南漫悦湾
楼盘别名：
中南漫悦湾
物业类型：
住宅
产权年限：
花园洋房:70年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-05-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江东中路万科旁
售楼处地址：
高坪区江东大道（万科旁）
建筑规划
交房时间：
2021-03-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
2040户
占地面积：
96715㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,板塔结合,其他,多层
主力户型：
3室(10)
、
4室(5)
开发公司：
南充中南锦业置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中南物业
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
652个
周边配套：
- 幼儿园高坪区实验幼儿园
- 中**高坪实验一小
- 综合商场**井购物广场、川东北金融中心
- 医院规划南充市中心医院分院
- 其他白塔公园、东湖公园、元宝山风景区、综合农贸市场
楼盘介绍
-
项目介绍
中南漫悦湾是又中南置地继中南世纪城后在南充打造的第二个改善人居大盘， 项目地处南充市高坪区下中坝，占地约145亩， 嘉陵江岸，倚靠朱凤、元宝两山，坐山观水。东湖公园和滨江公园都环绕左右。项目规划了花园洋房，极景高层两种产品，建筑外立面和园林景观，都以新中式风格为主，打造闪耀南充的东方人文住宅。
- 区位介绍 中南漫悦湾位于南充市高坪区下中坝片区 31 号地块，根据现场调查，中南漫悦湾外环境关系如下： 中南漫悦湾北面为相邻为规划道路（未建），道路北侧为绿化带，北面距离 113m 为 G42 沪蓉高速；高速公路北面万科•金润华府二期项目，距离 233m； 中南漫悦湾西面与规划道路（在建）相邻，隔着道路为空地，距离嘉陵江 697m；
- 规划设计 在充分考虑所在地交通状况的前提下，在地块的西侧设置小区主出入口，通过入口交通组织系统实现人车分流，使车行流线进入小区后以**短的行车距离即可进入地下车库，**限度的减少了车辆对住宅的不利影响。 对外交通依托四周已经建设完成的道路，高都路与高坪、南充的中心城区联系。内部交通依据项目用地的特征，规划了一条小区环道，兼做消防道路。步行交通结合小区景观，尽可能达到的人车分流。利用小区内部和沿街绿地，形成多层次景观体系，提升居住品质。
- 景观特色 由于建筑布局充分利用了土地，在楼和楼之间形成集中绿化，并在小区内道路两侧分布有绿化带，在一定程度上可以美化小区环境，减轻交通噪声、扬尘对本项目入住居民的影响。总体平面设计流畅活泼，空间形态优美自然，为小区住户提供了生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。小区中庭设计以绿色植物为主，布置采取点、线面相结合的完整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落。行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区，以草坪和灌木为主。
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