基本信息
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楼盘名称：
春风湖畔居
楼盘别名：
湖畔居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
6260元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高坪区南充市高坪区下中坝东湖西北侧
售楼处地址：
南充市高坪区下中坝高速桥南侧
建筑规划
交房时间：
2021-01-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
602
占地面积：
32060㎡
建筑面积：
93785㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(6)
开发公司：
四川春风房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
四川鑫宇物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地下车位数738
周边配套：
- 交通4路
- 幼儿园快乐宝贝幼儿园、
- 中**白塔**、
- 大学西华师范大学、川北医学院、西南石油大学南充校区
- 综合商场大润发、沃尔玛
- 医院南充友豪医院、都京医院
- 银行/ATM中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
楼盘介绍
-
项目介绍
湖畔居位于高坪区下中坝36号地块，在项目周边，将涵盖五医院、中医院、妇幼保健院以及南充 的三级甲等 医院；不仅如此 资源也是 丰富，项目周边有高坪 、七小、白塔 等多所 湖畔居总占地面积48亩，建筑面积约10万平米，绿化率35%，容积率2.3，建筑密度仅为20%。地下车位为一层，车位700余个，1:1配比。 项目由两幢26层、四幢18层、四幢8层洋房围合建成。项目同期开发，分批上市。户型为110-133平米三房和四房设计，主力打造的是改善型居住的高档社区。
- 区位介绍 春风湖畔居东面和南面为东湖，隔湖为空地和山坡。北面与规划市政道路相邻，隔道路为规划的居住用地； 北面390m 处为G42沪蓉高速，495m 处为万科金润华府。 西面临高都路，高都路以西为规划待用地。 西北面80m 处为中南置业31 和32 号地块待建地
- 规划设计 春风湖畔居用地面积32060 ㎡，总建筑面积97384 ㎡，地上建筑面积73838 ㎡，地下建筑面积23646 ㎡。 住宅建筑面积69796 ㎡；非住宅建筑面积3942 ㎡（商业用房建筑面积3564 ㎡、配套设施（物管用房）建筑面积147 ㎡、业主委员会活动用 房面积30 ㎡，健身活动用房面积200 ㎡）； 容积率2.3；建筑密度20%；绿地率35%。 机动车位758 个（地上临时车位20 个，地下车位738 个）；以及场地平整、道路建设、水电管网、绿化工程等。 项目建成后住宅总户数601 户，每户按照3.2 人计算，居住人数约1923 人。 本项目主体建筑共11 栋，其中4 栋18F 结构商住楼，2 栋26F 结构商住楼、4栋8F 结构纯住宅和1 栋3F 商业楼。 在西面高都路和北面规划道路侧设置有小区人行出入口、车行出入口、消防出入口共3 个；并在3#和4#下设置商业裙房。
- 景观特色 春风湖畔居景观布局 由于建筑布局充分利用了土地，在楼和楼之间形成集中绿化，并在小区内道路两侧分布有绿化带，在一定程度上可以美化小区环境，减轻交通噪声、扬尘对本项目入住居民的影响。 总体平面设计流畅活泼，空间形态优美自然，为小区住户提供了生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。 小区中庭设计以绿色植物为主，布置采取点、线面相结合的完整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落 行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区，以草坪和灌木为主。
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