基本信息
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楼盘名称：
万为翡翠御园
楼盘别名：
南充万为融信翡翠御园
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
嘉陵区万福路
售楼处地址：
嘉陵区万福路
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
938
占地面积：
34897㎡
建筑面积：
115161㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
资阳万为
楼盘评测报告
5.3
分 综合评分
项目亮点
万为融信·翡翠御园是万为发展、融信集团强强联手开发的南充1号作品。万为发展始创于2003年，注册资本3亿元，数载砥砺前行，匠心精耕，地产业务布局四川、陕西、重庆、深圳等区域。总部设在深圳大梅沙，并在西安、成都、重庆等地设立城市公司。2019年，万为发展土地储备约1500亩，市值约150亿元。融信集团于2003年成立，总部位于上海，2016年1月于香港联交所上市。目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大核心城市群。融信聚焦房地产主业，通过地产开发、物业服务、景观工程、资管运营等业务板块，实现全产业链协同发展。截至2020年12月31日止，共布局52个城市，开发257个项目，总土储约2871万平方米，位居中国房企21强。
生活配套
物业公司：
万为
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
938
周边配套：
项目紧邻3万亩国家4A级自然风景区乳泉山生态公园，森林覆盖率高达90%，有着天然氧吧的美誉，为您提供优质的生态环境，居家便可赏四季风景；同时紧邻“千里嘉陵**山”美誉的凤垭山，目前凤垭山已经建成为一个集餐饮、休闲娱乐、健康颐养为一体的大型生态园林景区，两公里范围内还享有火花公园，黄金江岸公园等，茶余饭后，即可享受优美环境；
楼盘介绍
- 项目介绍 南充万为翡翠御园是由：万为发展和融信集团合作开发，万为发展集团创始于2003年，总部位于深圳大梅沙，历经18年的发展，地产业务已布局深圳，陕西，重庆，四川等区域，截止2021年，万为发展的土地储备约2000亩，市值约150亿.同时万为发展也是一家致力于城乡建设与生活服务的综合性服务商，地产开发与运营能力兼备，以恢弘的战略布局全国。万为：2005年开发泸州爱情海项目、2009年开发资阳爱情海、2010年开发西安天琴湾项目、2019年开发永川金麟府，并在西安储备，西安春风晓月，西安大明宫，万为国际中心等9个项目、2020年开发内江江南里项目，眉山江南里项目，资阳香榭里公园，绵阳玺园项目。万为发展用18年的时间深打磨，积极践行健康人居的开发理念，现已为四大产品系列呈世.以多样化的居住功能满足不同的人居需求，奉上健康美好的生活方式.他们分别为：高端改善-江南系、生态品质-公园系、城市高端-府系 城市旅居—文旅系
- 区位介绍 项目位于：以勤路和彩虹西路交汇处，坐落于嘉陵主城区，占据完善的城市配套，坐拥城市发展核心资源，以现代美学建筑风格强势登临南充，引领南充人居典范。项目毗邻市政公园与火花公园，周边有行知**、南充**（嘉陵校区）、光彩实验**、嘉陵一中等多所名校，教育资源丰富。临近南充立交桥，嘉南路一段与耀目路一段城市主干道交汇，交通便捷，四通八达。
- 规划设计 建设用地面积为 34897.00平方米；容积率 2.50 ；绿地率 35.20 %；建筑密度为 18%。总建筑面积为115160.6平方米；其中：住宅87013.93平方米。地下27463.16平方米。规划停车位：地上 / 个，地下940个。建筑物共9幢，共938户。消防控制室 1 个；监控室 1 个。项目开工和竣工交付使用时间。本项目于 2021 年 4 月 30 日开工建设，计划 2023年5月30日全部建成竣工并交付使用。规划的物业服务用房建筑面积约121.35平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约 30.53 平方米，以房管部门备案为准。小区出入口共计 3 处。其中主出入口 1 处，次出入口2处。
- 景观特色 项目采用围合式布局，总户数938户，由6栋高层、3栋洋房住宅围合而成，令每一套居所均得以面向中庭，共享景观资源，整体采用南北向排列，让每户均为南北走向，日照采光**化。
- 项目优势 项目总占地面积约52亩，总建筑面积34897平方米，容积率仅2.5，绿地率高达35%，建筑密度18%。项目采用围合式布局，总户数938户，由6栋高层、3栋洋房住宅围合而成，令每一套居所均得以面向中庭，共享景观资源，整体采用南北向排列，让每户均为南北走向，日照采光最大化。小区主大门设置在1-9栋之间，另一个出入口设置在2栋旁边。同时地面消防紧急出入口设置在2-9号楼的位置，地下室总设有1层，车位940个，人车分流设计，地下停车场出入口设在2栋旁边，车位配比为1;1，每户业主均有1个车位使用。项目2栋、8栋总高24层，1栋、3栋、4栋、6栋、7栋、每栋27层，高低错落布局，保证户户通风采光。
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