弘泰家园问答

弘泰家园位于阳明区机车东一路西，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

弘泰家园位于阳明区机车东一路西，绿化率为30.0%，容积率为4.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。弘泰家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

弘泰家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．弘泰家园房屋所有权证原件；4．网上签约的弘泰家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交弘泰家园交易结算资金托管凭证原件；6弘泰家园契税完税或减免税凭证原件；7．弘泰家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

弘泰家园二手房交易注意事项有1、进行弘泰家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订弘泰家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明弘泰家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买弘泰家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

弘泰家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弘泰家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弘泰家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弘泰家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弘泰家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而弘泰家园也拥有专业的物业管理团队，负责弘泰家园居住环境的卫生与安全。因此，在弘泰家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

弘泰家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体弘泰家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，弘泰家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

弘泰家园是多层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在弘泰家园也已开盘，真的想买房，可以到阳明区机车东一路西看看。

若想买弘泰家园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过弘泰家园作为周边为数不多的新盘，目前4000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买弘泰家园，可早点购买。

弘泰家园由 中国北车集团牡丹江机车车辆厂开发打造，内部设施齐全，目前弘泰家园的房价为4000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。