世茂观山府问答

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世茂观山府位于牡丹江爱民区北山公园与纺织二路之间，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 089244电话免费咨询具体情况，售楼处地址是地明街纺织一路西侧。

怎么去世茂观山府看房，首先可以通过拨打世茂观山府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去世茂观山府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询世茂观山府代理销售人员咨询。

世茂观山府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂观山府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世茂观山府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂观山府建筑面积加倍计算。

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世茂观山府位于牡丹江爱民区北山公园与纺织二路之间，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世茂观山府现在均价约为暂无资料，开发商是牡丹江世茂新城房地产开发有限公司，位于牡丹江爱民区北山公园与纺织二路之间。世茂观山府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

世茂观山府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世茂观山府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世茂观山府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世茂观山府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

世茂观山府的房子出租需要注意：第一，对世茂观山府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世茂观山府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世茂观山府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世茂观山府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世茂观山府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂观山府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂观山府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂观山府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世茂观山府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世茂观山府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世茂观山府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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世茂观山府地处牡丹江爱民区北山公园与纺织二路之间，周边商业丰富，生活以及交通方便快捷，加上楼盘朝向为410个，采光性好，南北通透，而且绿化率高达35.0%，环境优美，车位数充足，一共有410个。

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