买高层还是买洋房？！没有对比过你都不知道这些事！

随着市场需求的不断增加，房地产开发商设计的房屋类型越来越多，其中包括小高层、高层、洋房、别墅等等。大多数购房者首次购置房产时多数都是选择高层和洋房，

因为相比而言高层和洋房的价格更容易让购房者接受。那么买高层好还是买洋房好呢？那接下来就由小编给大家详细介绍一下。

首先，我们需要为大家科普一下洋房和高层的区别。

1、建筑形态来看：洋房基本是封顶层数为6层以下的，外国建筑风格明显，绿化率比较高。洋房大部分都是没有电梯的，一来是层高不高，二来容积率比较低。而高层往往都是10层以上，并且带电梯的。高层的容积率往往都在2.8上下，相对来说没有洋房的容积率好。

2、公摊面积：高层的公摊面积大概在25%左右，也就是说你买一套面积100平的高层，实际面积也就75平左右；洋房的公摊面积大部分在13%左右，一套100平的洋房实际使用面积要达到87平左右。

洋房和高层怎么选？

注重生活环境的购房者选择洋房更好一些，洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。但如果考虑到购房成本，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。

当然不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首选，但是从居住的私密性，和舒适程度上来讲，就略输于洋房。

至于到底选洋房还是高层，小编觉得是：用房子总价÷实际得房面积（注意是实际得房面积，也就是建筑面积-公摊面积+赠送面积），看哪个更划算，再对比户型，环境，根据个人要求选择合算的。当然，如果算下来洋房只比高层贵了五六百一平米，那么当然首选是洋房＞小高层＞高层。

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• 洋房和高层怎么选
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