在外漂泊的人不能在大城市买房子，大多数人都会选择在家乡买房子，毕竟落叶归根，*后还是会选择回家乡发展。

有的也因为大城市的限购令而在异地购房。异地购房一定要考查好，交易过程中一定要仔细。那么，在异地买房算二套房吗？异地买房的手续和注意事项？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

异地买房的注意事项

不少白领异地买房置业时面临着异地房贷的问题。拥有一定数目的住房公积金，但是缴纳的单位是工作所在的城市，

至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款买房，需要咨询相关的房产部门，这样才能将公积金合理的派上用场，毕竟这笔钱只能买房子用。

至于银行商业房贷，对于异地房贷的审批相对来说严格一些，这点异地置业的白领必须做好准备，尽量多跑几家银行，选择合理的房贷银行和还贷方式。

异地买房的手续和流程

一、异地买房的需提供：*所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

二、异地买房时贷款的方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。如果你需要办理公积金贷款（公积金是在房产所在地缴纳的），

一定要提前记住自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

三、异地商业贷款买房要遵循三个原则：

1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

异地买房算不算二套房？

一是银行认房又认贷的政策，而且这是已家庭为单位的。也就是说已经贷款买房的，或者全款买房能查到房产信息的，即使以后卖掉，再次购房也算是二套房。

二是不动产登记证实行以后，查询房产更方便。即使在异地，也能查询到房产信息的，都是二套房。

这是银行认定的二套房。下面给大家罗列一下，怎么算是二套房：

1.贷款买过房，在房屋登记系统里面，能查询到的，算二套房。

2.全款买过房，在房屋登记系统里面，能查询到的，算二套房。

3.贷款买过房之后卖掉的，在房屋登记系统里面，能查询到的，算二套房。

4.全款买过房之后卖掉的，在房屋登记系统里面，能查询到的，算二套房。

总之就是无论是在哪里买房，都要遵循当地的购房政策，再就是买房时也需谨慎。

在房价居高不下的今天，异地买房是一个不错的选择。在异地买房比较复杂，在购买前一定要实地考查，做好预算。把全部的问题都考虑好，做到心中有数。

好了，以上是小编为大家介绍的关于在异地买房算二套房，异地买房的手续和注意事项的相关内容，希望能给您带来帮助！

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