买房砍价有技巧！学会这些不会砍价就砍我！

房屋的购买是一件不小的支出，所以我们大家在进行房屋购买的过程当中，一定要找对合理的优惠政策，这样才会让我们能够购买到好的房屋来进行居住。

那么今天小编就给大家说一说买房砍价技巧，希望我们在进行家里房屋选购的时候，能够多多了解，我们还是要抓紧来了看看吧！

用备案价砍价

对于很多首次购房的人来说，他们是缺乏买房相关知识的，基本上是被售楼小姐“牵着走”，很多购房者根本不知道有备案价这一说。

我们在买房时可以咨询售楼小姐楼盘的备案价是多少，这样售楼小姐会认为购房者是有一定经验的，自然就好砍价了。

楼盘的备案价不是“秘密”，反而会被房管部门公开，以此来监督开发商的违规行为。所以去买房之前可以到房管部门或者网上查询楼盘的备案价，做到心中有数，这样就知道砍多少价了。

不要表现得“太喜欢”

如果看上了某个楼盘，不要表现得太喜欢，让售楼小姐觉得非买不可，这样售楼小姐放价的可能性很小。

就算确定要买这个楼盘，也要表现得楼盘很一般，并且拿差不多的其他楼盘来做比较。这样让售楼小姐不知道购房者真正的想法，砍价也就相对简单一些了。

货比三家

我们去看新楼盘时，尽量是多看几个楼盘，尽量价格差不多的，这样能更好的比较。

购房者往往会被售楼小姐的话或者售楼部的气氛所影响，急匆匆的就交了定金，这样也就错过了其他楼盘，其他楼盘更好也说不一定。

在看了几个楼盘后，挑一个*满意的去谈价，表示自己在这几个楼盘犹豫，如果能再优惠一些就直接交定金。

作为销售来说，*重视的就是现场成交，那些说第二天或者等会儿来交定金的很多都不会再来，而马上就可以交定金的则很有可能成交。

这个时候售楼小姐也会适当的放价，至于能砍多少价就看购房者的本事了。

假装全款

买过房的人都知道全款买房是能获得更大优惠的，全款买房一般比贷款买房额外优惠几个点，100万的房子可能多优惠几万元。

大多开发商的现金流都是很紧张的，贷款一般需要好几个月才能收到尾款，全款往往能帮助开发商更快的回笼资金，所以全款买房一般是很受欢迎的。

我们买房时可以直接咨询全款买房多少钱，贷款又是多少钱，这样能判断全款和贷款之间的差距，对于购房者砍价是有好处的。购房者砍价的范围可以向全款靠拢，这样砍价还是很有希望的。

在买新房的时候，购房者如果掌握一些简单砍价方法，或许能收到意想不到的效果。

小则能少好几千，多则能少大几万不等，所以只要会用方法，都是能够争取下来的。

砍价尽量挑销售情况不是很好的楼盘，这样砍价成功率会很高，而且砍价的金额也会更多。

至于那些“网红盘”，供不应求的楼盘，砍价的可能性就很小了，不用抱很大希望，只要能买到就不错了

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