年中买房时机到！绵阳至少5盘推出折扣优惠

2022-07-25

购房建议

最近我们听闻，绵阳有不少项目已经开始打折，不仅力度不小，而且南沙、增城甚至主城区都有涉及，绵阳考虑买房的朋友要注意了，这几个楼盘目前最值得入手！

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基础信息	优品道邦泰公园府	远大蔚蓝海岸	万为滨江壹号院	阳光城江山悦	景茂誉府
综合评分	7.3 产品力 7.0 配套价值 7.0 区域价值 8.0	8.3 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	7.3 产品力 9.0 配套价值 7.0 区域价值 6.0	8.0 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.0 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0
均价	9500元/平	8500元/平	8200元/平	9000元/平	9000元/平
户型面积	3-3室｜76-120㎡	3-4室｜120-183㎡	3-3室｜91-103㎡	3-4室｜125-209㎡	3-4室｜89-132㎡
建筑面积	151278平米	367800平米	217367平米	399457平米	379083平米
物业费	住宅:2.2元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2.18元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2元/月/平方米;别墅:以物价局核定为准	住宅:2元/m²/月;别墅:无	住宅:2元/月/㎡;别墅:4.5元/月/㎡
开发商	绵阳锦筑置业有限公司	绵阳远大房地产开发有限责任公司	绵阳万为匠造房地产开发有限公司	绵阳恒汇房地产开发有限责任公司	绵阳发达实业有限公司
物业公司	绵阳市优品道物业管理有限公司	成都远大创新物业管理有限责任公司绵阳分公司	龙湖智慧服务	绵阳阳光城物业服务有限公司	四川景灿物业服务股份有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	2	2	2	2	3
绿化率	30%	30%	35%	45%	30%
产权年限	住宅底商40年	住宅底商40年	普通住宅70年	洋房70年	商住公寓40年
预售证	2021房第213号	（2023）房预售证第025号	2022房第139号	(2023)房第186号	(2023)房第139号
楼盘地址	游仙区小枧湿地公园旁边（彩虹路与绵盐路交汇处）	涪城区绵阳·金家林·金西湖畔	游仙区七姓坝片区春蕾	游仙区绵阳市游仙区小枧湿地公园旁	涪城区园兴西街（西财旁）
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区域价值

优品道邦泰公园府

8.0分

优品道公园府面临涪江;古语有云:前有照，后有靠，此风水之宝地; 同时优品道公园府项目又被惠泽堰所环绕，犹如“玉带环腰”，形成真正意向.上的上风上水绝佳居住板块。

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远大蔚蓝海岸

9.0分

对于金家林板块，目前来说远大蔚蓝海岸是区位值得推荐的一个楼盘！整个楼盘东南朝向，无论是区位朝向，还是发展规划！都是整个区域的中心点

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万为滨江壹号院

6.0分

万为滨江壹号院和圣水寺隔江相望，正常情况下，开车约10min就进入了高水商圈，即便是市中心的1958商圈、凯德商圈均在20min车程左右。

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阳光城江山悦

8.0分

湿地公园正头排位置

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景茂誉府

8.0分

景茂御府承接绵盐路、绵三路、绵江路和绵遂高速等城市重要交通枢纽，实现20min到达绵阳各城区的生活圈，让您出行无忧。周边的公共交通也十分便捷，有91路、、观光601、37路、13路、45路、85路等直接到达火车站及万达商圈、市中心、南郊机场等重要交通枢纽，完全可以满足您及家人不同的出行需求。

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配套价值

优品道邦泰公园府

7.0分

2010年以前小枧还只是一个仅拥山水, 而无繁华的无闻之地, 2010年开始响应政府城市向南的发展战略，成立了小枧五里梁新区(城南新区) .经过近年来政府大力的投入及招商引资, 2016年小枧成为城市发展的方向,围绕先筑景、后造城的规划理念, 3大公园相继开工建设,网红1号桥通车，富乐二小富乐二中、妇女儿童医院等市政配套相继落子小枧。

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远大蔚蓝海岸

8.0分

目前来说金家林板块正在发展中，不过对于远大蔚蓝海岸的发展规划，以此楼盘为中心的楼盘将会得到很大的提升！

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万为滨江壹号院

7.0分

万为滨江壹号院深知人们对主城稀缺生态资源的追求，以自然生态资源为底色，构建至美园景，满足了生活在这座约155亩大城里的人们，物质上和精神上的双重满足。

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阳光城江山悦

8.0分

周边繁华生活圈

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景茂誉府

8.0分

景茂誉府将打造绵阳首个物联网安全智慧社区。智能化管理系统也是我们项目重点研发设计打造的主题，整个小区采用人车分流设计，有限度的减少噪音污染，保障小区内行走安全及私密性。打造双入户精装大堂设计，让归家更有品质感，地下室设置快速充电桩，地下车位近2800个，达到1；1的车位配比，解决以后停车难的问题。

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优品道邦泰公园府

楼盘地址：游仙区小枧湿地公园旁边（彩虹路与绵盐路交汇处）

交通教育医疗生活

小枧湿地公园

直线297m
小枧湿地公园

直线297m
小枧湿地公园(自然教育中心)

直线298m

远大蔚蓝海岸

楼盘地址：涪城区绵阳·金家林·金西湖畔

交通教育医疗生活

涪金路中段

直线700m
二中金家林校区

直线922m
金家林上街

直线1188m

万为滨江壹号院

楼盘地址：游仙区七姓坝片区春蕾

交通教育医疗生活

横山村

直线562m
横山村一社

直线699m
中科社区

直线860m

阳光城江山悦

楼盘地址：游仙区绵阳市游仙区小枧湿地公园旁

交通教育医疗生活

姚家坝

直线326m
姚家坝

直线370m
姚家坝

直线380m

景茂誉府

楼盘地址：涪城区园兴西街（西财旁）

交通教育医疗生活

上马村

直线66m
剑南路西段

直线169m
剑南路西段

直线171m

户型分析

优品道邦泰公园府

6.0分

优品道邦泰公园府是洋房底跃均有在售，有点别墅的感觉。一楼是客厅、厨房、餐厅、卫生间和卧室。还带2个超大的花园。二楼3个卧室带2个卫生间。对于改善性的客户非常不错。高层的价格，别墅的品质。动线布局也比较合理

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远大蔚蓝海岸

9.0分

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便

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万为滨江壹号院

8.0分

113㎡的三室两厅两卫，户型布局整体还算方正，传统竖厅的设计。入户是外开门设计，入户两侧分别是玄关和厨房，厨房是U型设计，约6个平方，如果放置冰箱的话会稍微有点拥挤。竖厅的设计比较好的地方就是餐客厅分离，动静分区。客厅的开间为4.3米，通风和采光都还不错。户型设计了三个卧室，主卧带有L型的衣帽间和独立的洗浴室，主卧的采光面是比较大的。户型整体比较紧凑，赠送面积较多，得房率较高。

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阳光城江山悦

8.0分

所有户型均可达到完全通透，得房率高(约95%) 全绵阳同面积段户型: 客厅开间最大，仅125户型竖厅客厅开间可达 6.7米;阳台空间最开，进深约 2.5米，最小观景阳台 12.5 m起卧室尺寸最大，最小次卧可达约12平起，大于同等户型次卧至少2-3平起;赠送大、公摊小，大部分户型3 阳台设计，计一半建面，其余卧室均设置不计面可敲掉飘窗。

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景茂誉府

8.0分

目前绵阳市场上景茂誉府则少见的做到了户户3.15米层高，一别市面上2.8米的有限空间，使头顶至天花板空间增加35公分，全面提升户型的通风采光性，让空间更好的服务住户

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楼盘	优品道邦泰公园府	远大蔚蓝海岸	万为滨江壹号院	阳光城江山悦	景茂誉府
均价	9500/㎡	8500/㎡	8200/㎡	9000/㎡	9000/㎡
房型	3室	4室、3室	3室	4室、3室	3室、4室
面积	76㎡-120㎡	120㎡-183㎡	91㎡-103㎡	125㎡-209㎡	89㎡-132㎡
参考总价	72万/套-114万/套查看详细户型	102万/套-155万/套查看详细户型	74万/套-84万/套查看详细户型	112万/套-188万/套查看详细户型	80万/套-118万/套查看详细户型