绵阳哪个板块的房子更能*?
来源:吉屋网 2022-05-28 09:44:46作为在绵阳商业地产从业十五年,业务其实并不涉及住宅,所以在我自己衡量绵阳地段的时候,视角和传统的主做绵阳住宅交易的从业者不大一样,
更愿意从商业及住宅城市功能融合上来分析绵阳地块价值。
这里说个前提:选择地段,每个人养老/工作/*/自用/投资不一而足,各自需求不可能挨个解答,
从大的原则上看,只能覆盖一个相对核心问题:绵阳买房选在什么样的地段,更能*。
而考虑到绵阳目前有买房需求的主要的大多还是年轻人,没有一步到位直接在城市核心的实力,通常要在几个区块中进行抉择,
那这一个问题进一步细化为:年轻人在绵阳买房实力有限,不能一次性直接购买核心区大户型物业,首次或二次置业,应该在绵阳什么地段买房,更能*?
有一个简单粗暴的办法:看控规。
因为,绵阳的地产走势,受到政策影响非常大,政策规划对一个区域的经营投入,直接影响这个区块未来的发展,和*空间。
所谓“控规”,是“控制性详细规划”的简称,
大概指的是,在城市建设中,政府对一个地块,有着怎样的规划。
你在百度里随便一搜图片“绵阳控规”,你看到这些花里胡哨的图片,都是。
看控规,*重要的是什么呢——颜色!
如果看这些控规图里的颜色,会发现,基本上颜色来来去去都是那么几种,实际上代表着不同的地块规划——
重点关注的无非是:居住用地,就是黄的,办公/商业用地,基本是红的/粉的。(不同的图有细微差异。)这个颜色比例,很重要。
居住用地与商办用地的比例,直接决定了在绵阳未来这个地块的发展。
原因很简单:如果这个地块都是黄色的居住用地,证明这里只是一个居住型的卫星城,并没有不可替代的优势;
而如果这个地块大面积比例是商办地块,则商业的繁荣,必然在此提供了工作岗位,这些人群倾向于就近购房或者租房居住,未来这里的房价和租金都有保障。
即使房价下行,由于旁边有足够的商业和工作人群,这里的房价,至少跌的缓。
说到这里绵阳买房不仅仅要看区域,更是衡量自己的实际情况来做出选择
本期绵阳哪个区买房有潜力的内容相信能给大家一点建议,想要了解更多绵阳在售楼盘的信息,不如查看绵阳吉屋网楼盘数据,相信有适合你的楼盘!
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