书香园楼盘评测报告
楼盘

书香园

在售

8400 元/平

涪城区 涪城

户型3-4室|建面83-106㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

“全能型”城芯住宅,繁华配套只是标配,产品品质与性价比的加持,更是重要的价值体现。

小区景观打造分为6个区域,入口门庭礼仪区、入户花园体验区、户外运动区、林下休闲交流区、户外会客区、林荫景观区。 

书香园效果图

现代阔绰的入户大门,金色金属logo,两侧种植高大迎宾乔木,叠流山泉景观寓意高山流水,回家满满的仪式感。 

 

进入小区则是入户花园体验区,廊道两边是各色的景观灌木与花草,每栋单元楼前,还有花岗石材贴面设立现代时尚的指引牌和精致的入户花园,进入一楼,则是架空层,有约80㎡可供业主休憩的入户大堂。

书香园效果图 

在小区中庭,书香园还打造了户外运动和林下休闲交流区,有可供老人休闲锻炼的康乐器材、小朋友玩耍的攀岩景墙、年轻人运动的乒乓球桌以及健康步道……铺设的环氧树脂软性地面,美观耐用,又保障了业主安全。

 

除此之外,户外还修建了休闲凉亭且配备了软性座椅沙发及茶几,休闲小聚、遮风避雨、赏景乘凉皆不在话下。

 

令人没想到的是,户外各处的休闲座椅边缘均设有贴心的户外充电插座,座椅旁边还设有婴儿车及轮椅泊位,社区里安装了天使之眼安全监控设备,让业主足不出户,即可观测到孩子在户外区域内的活动情况,简直不要太人性化。

— 02 区域价值 —

城市繁华之芯

学霸地段,城市繁华之芯,顶级商业、教育资源配套,实用性极强的“全能型”优质产品,抗打、宜居、价值有保障!

书香园区域位置图

学霸地段

绵阳育才学校与书香园之间只有一条飞石街,知名东辰国际学校近在咫尺,公立小学中能排进绵阳前十的花园实验小学以及教学理念先进、环境优美的花园实验幼儿园也都在项目数百米范围内,这两所公立学校,大概率就是书香园建成后业主孩子可就读的学校;

(东辰国际学校)

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
围绕绵阳站更新改造包括书香园、涪城万达等在内的片区,将形成以TOD+全业态的消费场景,打造“绵阳站TOD商务生活圈”;
— 03 配套价值 —

书香园的整体设计给人的感觉就是“麻雀虽小五脏俱全”,普通大型小区该有的配置都有,而且设计得非常合理,仅200多户人家简单的娱乐休闲,在小区里就可达到!

书香园效果图

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

28 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

12 家

幼儿园

11 家

小学

7 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

5 家

专科医院

14 家

诊所

30 家

药店

商业

商业

61 家

美食

90 家

购物

87 家

休闲娱乐

102 家

生活服务

景观

景观

8 家

公园

1 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
麻雀虽小五脏俱全
— 04 楼栋分析 —

书香园共规划2幢,建筑风格现代简约,简洁不失格调,外立面采用潮流的米白色真石漆,临街商业辅以简灰色大理石,在与周边建筑形成鲜明对比的同时,整体清爽通透,更具时尚与质感。

— 05 户型分析 —

书香园产品最大的亮点,便是它主推的约83m²和106m²的户型了!

通过精心设计,书香园约83m²户型居中凸出,约106m²户型居左右两侧,从而形成了城芯新盘罕见地全南北朝向布局,超宽的楼间距,每一户都能做到高采光高通透!

约83m²三室两厅两卫

83m²的户型是书香园最小的户型,其高性价比与强功能性,适合多数家庭!

户型方正,经典竖厅,动静分区,空间无一丝浪费,相对低的总价却做到了三室,无疑是入住市中芯、享受城市高端配套的绝佳门票,对于有孩家庭而言(教育资源),简直太适合不过。

约106m²三室(可改四室)两厅两卫

106m²户型则有些偏向于改善,布局超级方正,且做到了三面采光、南北纯通透,入户大面积赠送,具有极强的操作空间!

这个户型更适宜于实用居家的改善群体居住,西北角的房间可根据实际需求改套四或者书房,完美适配有老人和孩子的家庭居住,大大降低后期换房成本。

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