9000买入科创园国企改善类项目，值不值？

【倍特香槟华府】楼盘动态：绵阳03月16日讯：科创园区因教育资源丰富而闻名川内，人称教育园区。16年前的园艺山还是一片荒芜，经过10多年的发展建设，科创园区已是高楼林立，四通八达，以华润和温莎为首的大开发商为科创园区带来了不少人气，乐荟城的开业更是为园艺山带来了繁荣，再加上**近入驻的大开发商融创、中梁，市政的入驻、名校教育资源的聚集为科创园区定居的人们带来了便捷，元通公园的开建，让科创园的配套更加完善齐全，科创园区已然成为绵阳人心中的高档住宅区的名号。

去年的园艺山，价格普遍在1万以上，让很多想在园艺山安家的朋友看到价格望而止步。今年绵阳的房价稳定不少，今天小编就带大家看一个园艺山的楼盘--倍特·香槟华府。

倍特·香槟华府由绵阳倍特建设开发有限公司开发，很多人可能对这个开发公司不是很了解，绵阳倍特建设开发有限公司是由成都高投集团成都高投置业有限公司控股的子公司，是一家集房地产项目开发、基础设施建设、相关行业咨询服务等项目为一体的大型综合建设开发公司，说的简单直白一点就是国企开发。前天小编去踩盘时售楼部给的参考价格为9000元/㎡，9000买入园艺山国企改善类项目，值不值？

项目介绍

倍特香槟华府地址在园艺山核心地段树高卡地亚二期旁，总净用地约138亩，有三块地组成，分三期开发，总建筑面积约25万平方米，约4万平米社区商业配套。一期总建筑面积约7.42万平方米，1.99超低容积率，建筑形态由市场稀缺产品10+1板式小高层和13层蝶式小高层组成。

作为改善类小高层，质量在绵阳地区还是比较过关的，倍特领尚就是他的作品。项目本身规划有独立商业和住宅底商，不过发展起来需要时间。周边大型商业仅有乐荟城，从项目至大商业乐荟城开车5**、上马综合市场8**，在实地看到周边多为社区底商。

小区内部建有底层商铺，为居民提供日常生活所需。而项目对面规划有铜锣湾天轮城市广场，项目占地7.6万方，总建筑面积38万方，是一个以绵阳市园艺山片区科创园区板块为中心的基准辐射始区的商业综合体。18年举行了开工仪式，暂目前没有什么动静。

项目的商业还未完全入驻，在营业的商铺多分布在园艺街一侧，项目到园艺街步行大概5**就可以到达。商铺主要社区超市和快餐店为主，几个幼儿教育机构发布在这条街的各处。周边居民点、奥林春天、倍特领尚商业均已呈现。生活配套齐全，能满足基本的生活需求。

园艺山片区地址在科创园区东南部，东辰国际**、博雅**、园艺**、西南财经大学天府学院坐落于此。倍特香槟华府距离南山双语**仅20**车程，距离绵阳外国语**、南山实验**、绵中实验**、外国语实验**15**车程。

交通方面，项目紧邻倍特领尚，街临九洲大道以及剑南路西段，走九州大道可以到达游仙区和金家林片区，而剑南路西段贯通园艺山片区、涪城区与东方红大桥相汇。园艺山上公交路线比较稀少，如若不用私家车代步的情况下，园艺山的交通可以说是相当的不便利，公交线路太少，驾车路线单一，三里桥的拥堵让居住在科创园区的百姓们苦不堪言。

但据了解，根据相关市政规划，以三汇立交桥为起点，向北上跨成绵乐客运专线、宝成线铁路和剑门西路后，与创业大道相接东辰国际**外，将修建创业大道跨线立交桥，对缓解三里桥的拥堵能起到一定作用。不过具体何时能实施还不能确定，山上的朋友只能等等了。

也许正因为交通不便，让居住在该区的老百姓只能就地消费，加上**、医疗、市政几大问题全部解决，才促进了科创园如此快速的发展。有不少在科创园区置业的家庭就是看中了该区丰富的教育资源，而园艺山上住宅氛围已经慢慢成熟，购房者能够选择的楼盘少之又少。如果你已经有了家庭有了孩子，想给孩子营造一个良好居住氛围，科创园区确实值得优先考虑。

户型推荐

购买建议：

近几年外来品牌房企强势入驻，本土品牌竞争愈发激烈，倍特属于中规中矩的国企开发项目，作为科创园仅有的几个楼盘之一，对居住环境、教育有要求，认为交通问题不大的改善型购房者不妨不去看一看，而对于刚需购房者，对交通有要求的购房者需多考虑。

倍特香槟华府主推楼栋为3#、7#，户型为三房两卫108㎡C户型、三房两卫127㎡D户型，建筑形态为13层2T4小高层。C户型参考售价8600元/㎡-9300元/㎡。D户型参考售价8800元/㎡。详询售楼部！

欢迎来电预约看房。