美乐城西华庭问答

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美乐城西华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美乐城西华庭多层的公摊为5%-10%，美乐城西华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美乐城西华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美乐城西华庭房子的情况来算一下。

美乐城西华庭位于绵阳市高新区永兴镇永昌路（三医院旁），是板塔结合,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买美乐城西华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美乐城西华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美乐城西华庭房子时的各项税费 4、仔细考量美乐城西华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美乐城西华庭房屋装修及维修费用预算。

美乐城西华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美乐城西华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的美乐城西华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美乐城西华庭交易结算资金托管凭证原件；6美乐城西华庭契税完税或减免税凭证原件；7．美乐城西华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而美乐城西华庭位于绵阳市高新区永兴镇永昌路（三医院旁），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前美乐城西华庭为8000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。