开元金座问答

怎么去开元金座看房，首先可以通过拨打开元金座售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去开元金座的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询开元金座代理销售人员咨询。

开元金座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开元金座多层的公摊为5%-10%，开元金座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开元金座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开元金座房子的情况来算一下。

开元金座现在均价约为12000元/平米，开发商是绵阳开塑房地产开发有限公司，位于游仙区剑南路东段237号。开元金座位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买开元金座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开元金座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开元金座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开元金座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开元金座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买开元金座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开元金座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开元金座房子时的各项税费 4、仔细考量开元金座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开元金座房屋装修及维修费用预算。

开元金座是由专业的施工单位负责的，因此开元金座的施工质量是有保障的。并且开元金座的开发商也是由实力开发商开发建筑，开元金座建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个开元金座的质量都是有保障的。

开元金座位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且开元金座本身设计遵照“以人为本”的理念，让开元金座更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说开元金座不容易贬值。

开元金座是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对开元金座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对开元金座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在开元金座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

开元金座的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板楼建筑，小区的容积率为4.5，绿化率高达25.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

开元金座周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上开元金座总体规划合理，规划户数有224，绿化率较高，达到25.0%，选择这里，坐拥升值空间。