书香园问答

书香园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、书香园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买书香园之前一定要先看五证是否齐全。

书香园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，书香园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，书香园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

书香园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外书香园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看书香园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买书香园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买书香园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购书香园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与书香园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明书香园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

书香园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照书香园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照书香园建筑面积来算的。书香园商品住房在销售时，购房者与书香园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按书香园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买书香园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的书香园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买书香园房子时的各项税费 4、仔细考量书香园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好书香园房屋装修及维修费用预算。

书香园的房子出租需要注意：第一，对书香园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香园二手房交易注意事项有1、进行书香园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订书香园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明书香园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买书香园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

书香园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且书香园本身设计遵照“以人为本”的理念，让书香园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说书香园不容易贬值。

书香园的房屋需求量大，所以书香园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去书香园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询书香园的房源信息。