鸿飞鸿祥佳苑问答

鸿飞鸿祥佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿飞鸿祥佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿飞鸿祥佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸿飞鸿祥佳苑的房子很购买来自住。因为鸿飞鸿祥佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿飞鸿祥佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿飞鸿祥佳苑购买来是很适合自住的。

鸿飞鸿祥佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。鸿飞鸿祥佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿飞鸿祥佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸿飞鸿祥佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿飞鸿祥佳苑多层的公摊为5%-10%，鸿飞鸿祥佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿飞鸿祥佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿飞鸿祥佳苑房子的情况来算一下。

鸿飞鸿祥佳苑是70住宅，位于绵阳江油市曙光南路（涪江三桥桥头），规划户数为419户户，停车位能满足业主的需求，420个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 050712免费咨询。

鸿飞鸿祥佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿飞鸿祥佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿飞鸿祥佳苑房地产权证，鸿飞鸿祥佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿飞鸿祥佳苑房子还是不属于买房者所有。

首先，鸿飞鸿祥佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿飞鸿祥佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿飞鸿祥佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿飞鸿祥佳苑回款速度的要求。基本上来说，鸿飞鸿祥佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买鸿飞鸿祥佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿飞鸿祥佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿飞鸿祥佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量鸿飞鸿祥佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿飞鸿祥佳苑房屋装修及维修费用预算。

判断鸿飞鸿祥佳苑的劣势，首先看鸿飞鸿祥佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿飞鸿祥佳苑的周边治安好不好；最后要看鸿飞鸿祥佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购鸿飞鸿祥佳苑房屋之前，要对鸿飞鸿祥佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿飞鸿祥佳苑占据在绵阳江油市曙光南路（涪江三桥桥头），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鸿飞鸿祥佳苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。