荣华国际广场商铺问答

荣华国际广场商铺的房子很购买来自住。因为荣华国际广场商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。荣华国际广场商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此荣华国际广场商铺购买来是很适合自住的。

荣华国际广场商铺暂无明显缺点。荣华国际广场商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且荣华国际广场商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个荣华国际广场商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断荣华国际广场商铺开发商的实力，1要了解荣华国际广场商铺开发商和项目土地情况；2、要看荣华国际广场商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荣华国际广场商铺开发商以往的业绩；4、荣华国际广场商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荣华国际广场商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荣华国际广场商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荣华国际广场商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣华国际广场商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣华国际广场商铺建筑面积来算的。荣华国际广场商铺商品住房在销售时，购房者与荣华国际广场商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣华国际广场商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣华国际广场商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荣华国际广场商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荣华国际广场商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荣华国际广场商铺的房子出租需要注意：第一，对荣华国际广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣华国际广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣华国际广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣华国际广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断荣华国际广场商铺的劣势，首先看荣华国际广场商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荣华国际广场商铺的周边治安好不好；最后要看荣华国际广场商铺质量是否有问题等。所以建议在选购荣华国际广场商铺房屋之前，要对荣华国际广场商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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