论绵阳地道的城区醇熟板块，也就两个地段得到公认，一个是凯德—人民公园板块，另一个则是火车站—万达板块！ 鹏达书香园地处涪城区飞石街4号，与绵阳育才学校一街之隔，距万达广场约100m，距安昌河畔约150m，距火车站约800m，地处火车站—万达板块腹部地段，周边无论是商业、教育、医疗或者交通配套都十分成熟，因此居住便利性十分高，此外，作为城市代表性繁华地点，板块的价格也十分稳定，受楼市冷淡情绪影响较小，因此就投资而言也是不错的选择。 但是板块对自住而言依然有不利因素，在购买时需要注意，主要在于板块发展时间较早，因此多为老旧小区，城市界面十分落后，视觉感受较差，并且楼盘价格较高，均价在11500元/㎡左右，对预算较为有限的购房者不是很友好。