基本信息
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楼盘名称:
富临绵州水郡四期源著
楼盘别名:
绵州水郡源著
区域商圈:
游仙区
物业类型:
住宅
产权年限:
50年
参考单价:
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2020-05-30
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
绵阳市游仙区三星路富临·绵州水郡四期
售楼处地址:
绵阳市游仙区三星路88号
建筑规划
交房时间:
2022-05-30
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
12栋
规划户数:
792户
占地面积:
60958㎡
建筑面积:
160714㎡
容积率:
1.9
绿化率:
30%
建筑类型:
板楼,板塔结合
主力户型:
3室(1)
、
4室(1)
开发公司:
四川富临实业集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
四川富临物业服务有限公司
物业费:
2元/㎡/月
车位数:
地下车位数1120
周边配套:
教育设施:
摩西教育(南湖小区)、**舞蹈教育、远近同美教育、金手指吉他教育(绵阳分部)、舞乐艺术教育、带领教育培训、摩西、西遇国际教育、领裴教育、小初高全科培训
医院:
上善宠物诊所、游仙区妇女儿童医院(第二院区)、民静动物诊疗所
购物:
世纪华联生活超市、百盛超市(三江店)、一果一蔬生鲜超市、吉兴购物、永辉超市mini、吉兴购物(嘉来连锁店)、麦吉客超市、福馨茶庄、美家乐超市(鸿越店)、工友超市
公园:
奥林阳光公园、首秀
楼盘介绍
-
项目介绍
富临·绵州水郡是富临集团集25年高品质项目开发经验之大成。从体量上来讲,富临·绵州水郡是绵阳目前占地近千亩的大盘,是绵阳城区目前高端住宅项目,我们致力于将富临·绵州水郡打造成绵阳人居的标杆项目。 项目整体规划有别墅、洋房、高层产品。一期别墅2018年4月开盘,当月销售额达到5亿元,创造了绵阳有史以来别墅销售的奇迹,目前已开售的绵州水郡二、三、五期为阔景高层,四期为品质洋房。 绵州水郡的周边自然景观资源也是非常优越,项目背靠笔架山,面临涪江水,拥揽“一河三公园”在怀(小枧湿地公园、山地公园、彩虹运动公园),距本项目200米处是小枧生态湿地公园,公园占地1200余亩,为绵阳的湿地公园,绵州水郡项目又紧邻三江湖,约192亩彩虹运动公园(在建中)和约1000亩山地公园(在建中)。使项目形成了一个自然生态氧吧,极大的保证了您的生活质量。 绵州水郡优享区域天然生态资源。未来,无论是区位增值还是居住舒适度,都成为只会更加稀缺的价值资源;再加上交通、商业、教育配套的加持,是您安家置业的好选择! 本项目拥有得天独厚的优势,项目内部及周边的自然景观资源丰富。富临·绵州水郡,背靠笔架山,面拥涪江水。水在中国传统的观念中代表了灵气和财富,象征着财富源源不断,依水而居让孩子的成长更有灵性更加聪慧;对老人而言生活更加惬意,水景,山景,和园景层层结合,极具舒适感,这是我们项目得天独厚的优势、 本项目地处城市规划的高端宜居生态区内,且开发产品以改善产品位主,配套及项目品质无可挑剔,即将入市的五、七期高层产品,紧邻三江湖与1200亩的网红地—小枧生态湿地公园,您步行便可以到达。
- 区位介绍 富临·绵州水郡位于游仙区涪江河畔, 小枧生态湿地公园,背靠笔架山,面拥涪江水,地块位于连接农科区和绵阳市区的枢纽位置,处于城南新区的地理几何 。项目规划设计充分利用地块本身赋予的有利条件及景观要素,追求居住的舒适度与品质感,通过建筑与景观的完美融合,交相辉映,形成具有山水环境跟特色的 住宅组团。规划设计以“水”为主题,利用打造的内部河道及湿地的 资源,总共布置了28栋双拼别墅,28栋联排别墅,11栋双联别墅,3栋**类独栋。通过不同类型的别墅产品形成高低错落,丰富变化的空间形态。建筑外立面采用英式都铎王朝建筑风格,大量运用坡屋顶、老虎窗等英式元素,以及外露的木构件与墙面的对比,充分诠释建筑风格的庄重古朴,营造出项目高贵、典雅的高品质生活场景。
- 规划设计 【规模指标】二期源岸为墅区高层组团,占地约113亩,总建面19.8万方,其中商业7667㎡,总户数1090户,人车分流,车位1446个,车位比1:1.3。 【中轴地标】延续英伦风格,多重人字形坡屋顶、网格窗、烟囱的细节打造,砖红色立面,20-26F变化天际线,作为绵阳滨江城市中轴的封面,从江对岸一眼就能识别出来。 【改善标杆】滨江楼盘。容积率2.5,绿地率30%,建筑密度19.5%,80%以上用于小区园林绿化,比肩成都中心城区改善标准。 【无敌视野】中庭超1.7万平,楼间距31.6m-45.4m。在售1-4栋,北侧临中庭景观,南侧临别墅景观,西瞰三江湖,东望富乐山。 【首层架空】4.5m架空层起到调节社区小环境的“风廊”作用,江风穿过架空层进入社区中庭,增加空气流通,增湿降温。同时社区公共空间扩大,地上面积几乎100%的还给了业主。后期形成商务洽谈、休闲交流、社区文娱的泛会所空间。 【明星产品】2T4,2T2,9#楼电梯入户,1#2#3#楼独栋独单元,约97-210㎡,套三、套四城市改善,幻变多房空间。
- 景观特色 绵州水郡以匠心造园的手法挥筑47000㎡园林美境,采用书以礼成·山水雅居的概念进行设计,以一轴五园七巷为理念,打造尊贵的礼仪门庭、仪式感轴线、主题生活花园、温馨归家巷道,表达诗书山水之美。将东方建筑所崇尚的“山水礼仪”的境界,融入项目的一花一草一阶一池中。
- 项目优势 绵州水郡四期源著核心优势 1:稀缺坏境,背靠笔架山,紧邻1300亩湿地公园,尊享绵州水郡十余万平方英伦商业街区 2: 富临品牌,绵阳目前在售最大品牌,配套完善。富乐二小,富乐二中,富乐国际学校,富乐中学等丰富的教育资源 3:富临物业,24小时管家服务,享星际物业服务 4:距离CBD万达商圈及海悦银河城商圈车程不超过10min,市中心车程不超过15min
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