基本信息
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楼盘名称：
神州雲庐
楼盘别名：
神州雲庐，神州·云庐
区域商圈：
涪城区
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳涪城区玉泉路38号
售楼处地址：
涪城区玉泉路38号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
84户
占地面积：
11244.79㎡
建筑面积：
24102㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
绵阳市新德利置业有限公司
楼盘评测报告
6
分 综合评分
项目亮点
神州云庐项目是罕有的市中芯改善型居所，东北侧邻西山公园，西北侧为行政服务中心，面朝繁华，独得公园叠院。身在城芯却不离高端居住品质，以更高级得方式，更从容地生活。神州云庐，拥抱得天独厚的绿色海洋，数万枚植被释放的鲜氧离子常年滋润您的心脾，宛如一座天然氧吧
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绵阳市金鑫物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
168个
周边配套：
- 交通公交：项目旁边有66路、87路、13路公交车站台，**市中心。 自驾：项目紧邻绵阳主干道之一的剑南路西段，双向六车道，交通便利。
- 幼儿园项目周边有童真稚语幼儿园、海天师雨幼儿园、宝贝乖幼儿园等优质幼儿园，
- 中**博雅、东辰国际、南山**双语教育园区等
- 综合商场乐荟城为主的商业中心、永辉超市、供电段综合市场、凯德广场等
- 医院绵阳四0四医院、绵阳市中心医院、绵阳中医院、绵阳第三人民医院等多个大型综合医院分布于项目2-4公里内
- 银行/ATM中行、建行、农行、工商银行、农村信用社、兴业银行
- 其他项目背靠西山公园，项目600m内有万达影城、奇迹健身中心
楼盘介绍
- 项目介绍 精耕绵阳17载，神州置业不断为城市贡献“神州系”杰作，刷新城市精品人居标准，如今，神州置业择址绵阳城芯，精粹之上再度升华，以全新高端叠院力作—神州云庐，敬献绵州峯层人物，理想的院落人居，由此拉开全新篇章。
- 区位介绍 神州云庐项目位于涪城区剑南路西段与云泉东路交汇处（原玉泉路38号），属于主城区与园艺山连接的过渡区，距离临园口直线距离2.7公里，具有得天独厚的地段优势。
- 规划设计 神州云庐项目1.5低容积率，复式别墅规划，围合式建筑摆放布局，改善低容品质住宅。神州云庐使用大面积玻璃、铝板等建筑材料装饰，打造新城市主义光体建筑，立面清爽简洁，注重材质细节打造，简约而不简单。
- 景观特色 神州云庐小区人车分流，解决日常车辆出行与小区人流动线的干扰及安全问题，神州云庐提升小区公共空间品质。共168个，车位配比1:2。小区机动车停放采用地下的方式，地面有少量补充车位。。地下停车在主、次入口就近入库，尽量减少对小区内部的干扰。
- 项目优势 神州云庐稀缺臻品典藏房源，独立私家庭院院和空中花园多种户型选择，尊享独特私家花园。
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