基本信息
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楼盘名称：
金湖庭院
楼盘别名：
长兴金湖庭院 金湖庭院
区域商圈：
科创园区
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅：70年 住宅：70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳科创园区金家林金西湖北路37号
售楼处地址：
绵阳市科创园区金家林总部城北侧
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
2100
占地面积：
154367㎡
建筑面积：
419170㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
中式,法式
主力户型：
独栋(3)
开发公司：
绵阳辰兴雅致房地产发展有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
长兴·金湖庭院，是辰兴集团和长兴集团在繁华城芯与生态大境之间联袂打造的东方国风坊巷墅院。在景观美学上，金湖庭院深谙东方古典园林精髓，巧用山、水、石、木、花、草，以“虚实相接，曲折回转”的灵感造园，移步异景，呈现一派山水缱绻的东方园林盛境。在生活服务上，项目引入中国服务业百强满意度**企业——绿城物业，以精诚之心、精致之道、精湛之术锻造生活服务品质，不断满足人们追求理想人居的生活梦想。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绵阳市长兴物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
3186
周边配套：
1、 金湖庭院6公里可抵达乐荟城购物中心，乐荟城是集购物、特色餐饮、休闲娱乐、于一体的情景式休闲购物中心，呈现了吃、喝、玩、乐、购“一站式”消费概，目前有主力商家，万达影城，永辉超市，同时将引入众多品牌，汉堡王，屈臣氏等，满足购物需求。
2、同时围绕金湖庭院5车程，也聚集了几个大型的购物商圈：中国科技城基金小镇、外滩金融街、威尼斯商业街、裕都大道与普金路交叉路口260亩商业用地等都将陆续建成。随着众多开发商的逐渐入住，周围配套只会越来越好。
楼盘介绍
- 项目介绍 金湖庭院地块位于金西湖北侧，与九洲云栖湖、待建的长虹金西湖地块距离比较近，周边的配套有绵阳二中金家林校区、四川幼师、正在建设中的核医学中心。成交楼面地价1893.163元/㎡，规划容积率为2.4，建筑限高满足空军与民航限高，是一宗居住兼容商业用地。
- 区位介绍 金湖庭院落址于绵阳科技城集中发展区的核心区域——金西湖高端居住板块。 “四横四纵”的城市新中心道路网 + 轻轨二号线（在建中）+ 多条公交线路，极速可抵繁华； 已规划的政府政务中心区，多个机构正陆续搬迁进驻；距项目不到1公里的绵阳中心医院分院，预计将在2023年落成使用； 仅3公里之隔的优质教育园区，已实现0-22岁全龄段覆盖；金融集聚区、5G产业园、科技城基金小镇、军民融合产业园、软件产业园等多个高端科技产业园环伺项目周边……完备的交通、政务、医疗、教育、产业配套资源让整个区域呈现出超预期的未来价值。
- 规划设计 长兴·金湖庭院享受置身天然氧吧的恬静安适生活，项目旁的金西湖是绵阳海拔位置**的城市人工湖，依山傍水。 出则乐享繁华，入则静享自然。同时，政府拟规划打造占地6000亩，跨度8公里的绿色生态湿地长廊，来提升整个片区的居住舒适度。 距离项目7公里就是目前绵阳**新网红打卡地-乐乐水世界，是采用韩国乐天项目设计公司的设计理念，挪威的峡湾风光、瑞典的皇家宫殿和芬兰的森林原野景观完美融合，以科幻体验和极限挑战为**特色。乐乐水世界为分两期开发建设，项目**期，占地285亩，分室内室外两部分，室内部分建设完毕后可为游客提供365天全年、全室内、全恒温、全天候水上游乐体验。
- 景观特色 长兴·金湖庭院，是辰兴集团和长兴集团在繁华城芯与生态大境之间联袂打造的东方国风坊巷墅院。 在景观美学上，金湖庭院深谙东方古典园林精髓，巧用山、水、石、木、花、草，以 “虚实相接，曲折回转”的灵感造园，移步异景，呈现一派山水缱绻的东方园林盛境。 在生活服务上，项目引入中国服务业百强满意度**企业——绿城物业，以精诚之心、精致之道、精湛之术锻造生活服务品质，不断满足人们追求理想人居的生活梦想。
- 项目优势 1、金湖庭院落址于绵阳科技城集中发展区的核心区域——金西湖高端居住板块; 2、“四横四纵”的城市新中心道路网 + 轻轨二号线（在建中）+ 多条公交线路，极速可抵繁华；已规划的政府政务中心区，多个机构正陆续搬迁进驻；距项目不到1公里的绵阳中心医院分院，预计将在2023年落成使用；仅3公里之隔的优质教育园区，已实现0-22岁全龄段覆盖；金融集聚区、5G产业园、科技城基金小镇、军民融合产业园、软件产业园等多个高端科技产业园环伺项目周边……完备的交通、政务、医疗、教育、产业配套资源让整个区域呈现出超预期的未来价值。 3、师法中式传统院落礼制格局，遵循“一堂二园四街四苑八坊二十四巷”建筑形制，撷取墙、廊、檐、棂、篱、金、纹等诸多经典东方建筑元素，融合现代建造工艺及人居需求，将绵亘千年的文化底蕴与人文禀格巧妙融合于此，以庄严气派与雅致诗意复现千年东方的国风意韵； 4、金湖庭院深谙东方古典园林精髓，巧用山、水、石、木、花、草，以 “虚实相接，曲折回转”的灵感造园，移步异景，呈现一派山水缱绻的东方园林盛境；
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