基本信息
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楼盘名称：
神州南都
楼盘别名：
神州南都·三期
区域商圈：
经开区
物业类型：
住宅
产权年限：
神州·南都普通住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-04-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
经开区绵州大道1号
售楼处地址：
绵阳市经开区绵州大道1号(同立汽车城对面)
建筑规划
交房时间：
2017-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
3200户
占地面积：
164666㎡
建筑面积：
700000㎡
容积率：
3.45
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(6)
、
3室(13)
、
4室(2)
开发公司：
绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
绵阳市金鑫物业服务有限公司
物业费：
1.98元/㎡/月
车位数：
3125个 车位配比为1:1.11
周边配套：
- 交通4路，10路，19路，40路等
楼盘介绍
-
项目介绍
神州南都项目位于城南新区核心绵州大道、机场东路、湖滨西路、贾家店街交汇处，距离 约9公里，东靠涪江、亲水观景平台和富乐山景区，南临万达商业广场和湿地公园，西眺南湖体育公园、绵阳机场和长虹产业园，北望南山 、南湖车站。4、10、16、19、28、40、48、58、75、鸿越专线等11路公交**，交通十分便利。 神州南都项目占地面积247亩，总建筑面积约70万㎡。先期开发A地块，用地面积（含公共绿地）为100687.81㎡，总建筑面积451625.38㎡，主体建筑密度12.99%，容积率3.45，绿地率30%。建筑整体采用ARTDECO风格，南北向排列式布局，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。南北贯穿的景观主轴及东西向景观次轴将内部各庭院空间串联，使小区内部 景观资源独立而又统一。 神州南都项目商业雄居城南新区核心区域，商业空间布局合理，灵活多变，汇聚万千超强人气， 、自营两相宜。80-130㎡“T型”板式类户型，布局灵动，放飞个性，让您与阳光相约，听风闻景，力显自然生活的原色。
- 区位介绍 神州南都项目所在的绵阳经开区，又被称为城南新区，是国家级经济技术开发区。打造沿江高端商业商住与现代服务功能带、沿路高端制造与新型工业化功能带、沿江旅游休闲与生态观光功能带和多片区域的特色商贸区。神州南都项目正处于城南新区的腹地核心，便捷享受区域发展的红利和优势。
- 规划设计 神州南都区域公共交通体系完善，绵州大道、机场东路、涪滨路、机场-火车站快速通道、一号桥、一环路南延线、二环路等交通战略布网纵横交错，多条公交线路贯通东西南北，构织一幅通达四方的出行网络，极大奠定了区域的商业潜力枢纽地位，大幅提升了区域的综合竞争力。 神州南都正在开发的A地块包含项目一、二、三期，商业总体量约6.2万平方米，整体规划为“大围合”开放式商业街区，毗邻绵州大道、机场东路、贾家店街、虹桥西路，铺铺临街。项目一二期商业已经建成，以4层底商为主，分布于绵州大道、机场东路和贾家店街；项目三期商业正在建设中，以一层底商为主，以及 一栋二层独立商业，分布于贾家店街和虹桥西路。
- 项目优势 凭借政府规划的引领、千亿产业支撑和风光如画的滨江资源，城南新区吸引许多全国知名房企和本地实力开发商抢滩进驻，坐拥未来50万常驻人口、15万流动人口、70平方公里的城市辐射范围，而紧邻三江观景平台、地处经开区版图核心的神州南都，正联合众多战略合作商家和投资客，将神州南都商街打造成为城南核心区地标级商业中心，树立“城南滨江都会，综合体验式商区”的商业标杆。
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