基本信息
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楼盘名称：
科大广场
楼盘别名：
科大 广场
区域商圈：
涪城区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳市涪城区青义镇科大路
售楼处地址：
绵阳市涪城区青羊东街8号（绵江路与科大路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2021-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
620户
占地面积：
22483㎡
建筑面积：
101494㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
绵阳中科海实业有限公司
楼盘评测报告
5.7
分 综合评分
项目亮点
目前绵阳正在举全市之力，打造科技城集中发展区，而城北作为科技城集中发展区的重点区域，居住环境优美而且没有污染。青义地处涪江上游红岩闸坝库区，山水景致优良，坐拥丰厚的江景资源青义作为集中区北区的核心位置，将聚焦拓展城市框架，未来将重点打造为绵阳城北综合服务中心、四川省科教教育型特色小镇
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绵阳科进物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定为准
车位数：
741个（地上43个，地下698个）
周边配套：
教育设施：
西南科技大学MBA教育中心、中公教育(绵阳市西科大学习中心店)、智达教育、绵阳市蜕变教育青义办事处(**部)、启航教育(启航考研)、金诚教育、文都教育(西科大教学中心)、金诚教育、绵阳润才教育、鑫杰驾校培训基地
医院：
西南科技大学-医院、艾眼吧、艾瑞动物诊所
购物：
珍好购物(b3店)、世纪好又多购物广场、福润万家购物广场(青义店)、360度超市、红旗连锁(宝龙路店)、华联超市(西南科大店)、世纪好又多超市(灯塔路店)、宝乐超市、桃李源超市、天天来超市
公园：
海德花园-南门、科大花园东-A2幢、科大花园·北区-西门、科大花园东-A21幢、科大花园东-A7幢、科大花园东-B9幢、科大花园东-A3幢、科大花园北区二期-北二门、科大花园北区二期-北一门、海德花园停车场-出入口
楼盘介绍
-
项目介绍
地上建筑面积：82614平方米，其中住宅66184平方米，酒店加底商11800平方米，市场投入4300平方米，配套管理330平方米；地下建筑面积：21540平方米。建筑总面积104154平方米。
- 区位介绍 科大广场项目是由绵阳中科海实业有限公司开发的，项目占地约70亩，总建筑面积约11万平米，规划有4栋一类高层住宅、独立商业街、社区市场组成。项目整体以现代、简约、时尚的设计风格，4栋高层住宅和底商半围合式布局**准得以实现6000多平方米阔景中庭园林，塑造鲜明独特的人文“社区”。 在小区动线设计方面，科大广场更是采用了人车分流人性化设计理念，更好的保证了社区私密、静谧，也为老人、小孩提供更好的安全保障，打造为涪城区北门户的智力新城。
- 规划设计 科大广场主力户型为106—125㎡的舒适性户型，搭配部分90多平方米的紧凑性户型，**宽楼间距达102米，定位切合市场满足刚需客户和改善型客户的心理诉求和使用需要。 在小区动线设计方面，科大广场更是采用了人车分流人性化设计理念，更好的保证了社区私密、静谧，也为老人、小孩提供更好的安全保障，打造为涪城区北门户的智力新城。
- 景观特色 目前绵阳正在举全市之力，打造科 技城集中发展区，而城北作为科技城集中 发展区的重点区域，居住环境优美而且没 有污染。 青义地处涪江上游红岩闸坝库区， 山水景致优良，坐拥丰厚的江景资源青义 作为集中区北区的核心位置，将聚焦拓展 城市框架，未来将重点打造为绵阳城北综 合服务中心、四川省科教教育型特色小 镇。青义将新增 1 所公立**-绵阳实验 **；3 所幼儿园，2 所独立占地。这一 改变，都将在青义的宏伟蓝图上再添浓重 一笔
- 项目优势 （1）首付可分期，交房前付清首付，无利息，缓解购房者首付压力。 （2）土地无抵押，办证快。 （3）准现房，看的见的品质。 （4）紧邻西科大，生活休闲娱乐便利。
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