基本信息
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楼盘名称：
观澜上境
楼盘别名：
观澜上境
区域商圈：
三台县
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳市三台县梓州干道与龙潭路交汇处（政务中心对面）
售楼处地址：
绵阳市三台县梓州干道与龙潭路交汇处（政务中心对面）
建筑规划
交房时间：
2025-01-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
485
占地面积：
19716㎡
建筑面积：
75916㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
开发公司：
绵阳万佳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
四川御桦林物业服务管理有限责任公司
物业费：
1.7元/㎡/月
以物价局核定为准
车位数：
509
周边配套：
大型交通站点：观澜上境项目距龙潭路口142米，距政务中心180米等，
大型商业设施：距实际家家福超市
大型绿地或公园：距离凤凰山森林公园北门1953米等
周边教育或学 校：距外国语学 校207年，距三台博外国语学 校-东南门
楼盘介绍
- 项目介绍 观澜上境项目由三栋高层住宅与一栋商业组成，均价为25层的高层住宅楼；4#楼在转角处，为独立多功能商业建筑。1#楼的住宅为两梯五户，共4个户型，2#楼和3#为两梯五户，面积区间为83㎡—129㎡。
- 区位介绍 观澜上境项目的外立面采用新亚洲风格，住宅楼以点、线结合的形式，使整个居住环境能围而不合，项目占地约2万平方米（约30亩），项目总建面约75915.87平方米，地上建筑面积约55164.9平方米，地下建面约19062.87平方米，住宅总套数485套，共有地下住宅机动车位509个；项目总容积率：2.799， 总绿地率：35%，项目住宅主体总建筑密度约：13%。
- 规划设计 观澜上境项目的外立面采用新亚洲风格，住宅楼以点、线结合的形式，使整个居住环境能围而不合，项目占地约2万平方米（约30亩）
- 景观特色 观澜上境项目打造约15000㎡的精致互动景观园林，以人与自然相融合的景观设计理念，打造属于观澜上境自己的全民活动空间。内含小区大中庭、下沉式景观空间以及架空层景观空间。
- 项目优势 观澜上境项目的外立面采用新亚洲风格，住宅楼以点、线结合的形式，使整个居住环境能围而不合，项目占地约2万平方米（约30亩），项目总建面约75915.87平方米，地上建筑面积约55164.9平方米，地下建面约19062.87平方米，住宅总套数485套，共有地下住宅机动车位509个；项目总容积率：2.799， 总绿地率：35%，项目住宅主体总建筑密度约：13%。
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