基本信息
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楼盘名称：
华宇锦绣玺岸二期
楼盘别名：
锦绣玺岸二期
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳市游仙区小枧湿地公园旁
售楼处地址：
绵阳市游仙区小枧湿地公园旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
404
占地面积：
21398㎡
建筑面积：
68077㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
绵阳瑞正房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
2021年，华宇·锦绣玺岸二期洋楼登场。从低密洋房到瞰江舒居，只为迭代下一次的理想生活。历经时间淬炼，美好渐成。这一次，为理想生活开启新的可能。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华宇第一太平戴维斯物业服务公司
物业费：
2.3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
484
周边配套：
整个区域内，公园及规划水系，人均公园绿地面积约103m，位居全市之首，空气负氧离子含量(被称为空气中的维生素和长寿素)约为15000个/立方厘米(国家优质空气质量标准的近十倍)，号称绵阳主城的天然氧吧，是目前整个绵阳城区生态景观规划、呈现效果、空气质量的区域。
小视湿地公园：项目紧靠正对的就是小视湿地公园，是绵阳也是*的湿地生态公园；公园总占地约1305亩，其中水域面积约345亩，总投资达2.5亿元
涪江江景：湿地公园旁距项目约400米处就是绵阳的母亲河——涪江，小视区域占位涪江至美观景江岸，紧靠三江汇流的三江口，是绵阳江景面*宽广的区既可以享受江岸生活，又不会受到成日江风、湿气和西晒的影响，每天吃完晚饭，吹着江风，和家人一起散散心，确实会是很惬意的生活。
笔架山公园：同时在项目东侧靠近政府规划打造笔架山公园，与富乐山公园风景区联为一片，形成独有的山地公园园林景观，特别值得注意的是，笔架山呈太师椅状，远远对小视区域形成环抱之状，所以，也被称为绵阳的文脉所在，在上也是绵阳的。
小视城市运动公园：总占地4570亩，距项目极近，公园主要功能为儿童娱乐和体育运动，会有很多体育爱好者不定期举办各种活动，布局规划六大功能区，拥有阳光草坪及儿童游乐区、登山步道区、绿氧健身区、河道景观区、运动广场区，公园分为两期开发，目前一期已经对外开放，为您和家人提供一个宜游、宜留、宜赏的趣味户外运动休闲空间。
项目周边教育资源完善。高考看绵阳，中考看游仙，游仙看富乐，从2012年起，富乐实验*考取绵中、南山、东辰的人数年年排名绵阳*。从此，四川教育界有了高考看绵阳，中考看游仙的说法；项目距绵阳知名私立*富乐国际*(*-*)很近，另外还有三所高端幼儿园(本项目32亩自带幼儿园)毗邻，附近有富乐二小、富乐二中，让孩子近享绵阳高品质教育资源，从小，享全龄一站式全龄高端教育体系，成长无忧！
医疗配套(完善医疗、保驾护航)
项目步行一段距离即达妇女儿童医院(在建)，距离小视中心卫生院较近，一号桥一桥之隔就是绵阳知名的万江眼科医院，开车即可到达游仙区三级甲等医院三医院，项目周边完善齐备的医疗体系，为您及家人身体健康保驾护航。
商业配套
社区底商：本项目自带约1600m高端社区底商，社区商业会根据业主生活需求设置完善业态，满足您就近消费的需求。
周边商业规划：项目向北步行即是规划用地188亩，高度为15-24米，太古里建筑风格的特色商业水街，将会打造绵阳南部知名的旅游休闲式购物街区，项目西北侧，即是规划高度140m的城市商业地标，将引入绵阳的高档商业Mall，进一步提升小视商业配套档次，匹配小视片区绵阳豪宅区的定位。
周边商圈：项目周边还拥有一江之隔的经开CBD万达广场和金楠天街，以及游仙沈家坝海悦银河城等大型商业购物中心，满足你吃、喝、玩、乐、购一站式购物需求。项目周边完善的商业购物消费配套，让你感受入则安静，出则繁华。
从整个区域可以看出，项目所处地段优越，资源，配套完善，是您居家生活的不二之选。
小视湿地公园：项目紧靠正对的就是小视湿地公园，是绵阳也是*的湿地生态公园；公园总占地约1305亩，其中水域面积约345亩，总投资达2.5亿元
涪江江景：湿地公园旁距项目约400米处就是绵阳的母亲河——涪江，小视区域占位涪江至美观景江岸，紧靠三江汇流的三江口，是绵阳江景面*宽广的区既可以享受江岸生活，又不会受到成日江风、湿气和西晒的影响，每天吃完晚饭，吹着江风，和家人一起散散心，确实会是很惬意的生活。
笔架山公园：同时在项目东侧靠近政府规划打造笔架山公园，与富乐山公园风景区联为一片，形成独有的山地公园园林景观，特别值得注意的是，笔架山呈太师椅状，远远对小视区域形成环抱之状，所以，也被称为绵阳的文脉所在，在上也是绵阳的。
小视城市运动公园：总占地4570亩，距项目极近，公园主要功能为儿童娱乐和体育运动，会有很多体育爱好者不定期举办各种活动，布局规划六大功能区，拥有阳光草坪及儿童游乐区、登山步道区、绿氧健身区、河道景观区、运动广场区，公园分为两期开发，目前一期已经对外开放，为您和家人提供一个宜游、宜留、宜赏的趣味户外运动休闲空间。
项目周边教育资源完善。高考看绵阳，中考看游仙，游仙看富乐，从2012年起，富乐实验*考取绵中、南山、东辰的人数年年排名绵阳*。从此，四川教育界有了高考看绵阳，中考看游仙的说法；项目距绵阳知名私立*富乐国际*(*-*)很近，另外还有三所高端幼儿园(本项目32亩自带幼儿园)毗邻，附近有富乐二小、富乐二中，让孩子近享绵阳高品质教育资源，从小，享全龄一站式全龄高端教育体系，成长无忧！
医疗配套(完善医疗、保驾护航)
项目步行一段距离即达妇女儿童医院(在建)，距离小视中心卫生院较近，一号桥一桥之隔就是绵阳知名的万江眼科医院，开车即可到达游仙区三级甲等医院三医院，项目周边完善齐备的医疗体系，为您及家人身体健康保驾护航。
商业配套
社区底商：本项目自带约1600m高端社区底商，社区商业会根据业主生活需求设置完善业态，满足您就近消费的需求。
周边商业规划：项目向北步行即是规划用地188亩，高度为15-24米，太古里建筑风格的特色商业水街，将会打造绵阳南部知名的旅游休闲式购物街区，项目西北侧，即是规划高度140m的城市商业地标，将引入绵阳的高档商业Mall，进一步提升小视商业配套档次，匹配小视片区绵阳豪宅区的定位。
周边商圈：项目周边还拥有一江之隔的经开CBD万达广场和金楠天街，以及游仙沈家坝海悦银河城等大型商业购物中心，满足你吃、喝、玩、乐、购一站式购物需求。项目周边完善的商业购物消费配套，让你感受入则安静，出则繁华。
从整个区域可以看出，项目所处地段优越，资源，配套完善，是您居家生活的不二之选。
楼盘介绍
- 项目介绍 华宇·锦绣玺岸项目总占地约57亩，总建筑面积约76000㎡，分两期开发，其中一期总占地约25亩，总建筑面积约3.65万㎡，东南靠规划广场公园，西南临小枧湿地公园，西北一街之隔是水系环绕的社区公园，容积率仅1.5，规划47套联排、112套洋房，容积率低，在同样的占地上，更少的户数，也将带来更安静的居住环境，同时配以30%的绿地率，和31.91%的住宅建筑密度（也就是项目里68.09%的土地是用来打造您的绿化景观和生活配套），以真正低容、低密的墅居产品，致敬湿地公园头排的土地价值。
- 区位介绍 华宇·锦绣玺岸II期坐落于小枧城市公园绿心，背靠绵阳文脉发源地―笔架山，紧邻千亩湿地公园&社区公园(规划中)&广场公园(规划中)，湾心内河(规划中)环绕。此处更有十大绿道串联，绿意环绕，拥揽约2km江岸线，美不胜收。 华宇·锦绣玺岸二背靠富乐山、笔架山，面朝涪江，坐拥被誉为“绵阳西溪湿地”的小枧湿地公园，既不离繁华而获绿林之怡，又大隐于市而有公园之致。华宇绵阳锦绣玺岸，与自然共生，与城市共鸣，坚持高端品质，引领城市公园栖居之梦
- 规划设计 华宇·锦绣玺岸二期为了最大程度呈现优质的生态资源的价值，通过对楼栋的错落布局，采用半围合式排布，形成小区内部阔绰的公共视野通廊，最终呈现建筑形态的同时，也将山水重庆印入其中，打造出居高面江的高端低密住区。
- 景观特色 华宇·锦绣玺岸以自然为师，外揽臻稀自然资源，内拥约8000m²阔景大中庭，以仅2.4低容积率犒赏生活；约300m²星宇乐园，安放全家温馨时光的天地；约700m²架空层，打造多样社区活动场所，开辟家人们集体生活的“第二客厅”。 华宇·锦绣玺岸庭聚空间主要强调全龄化和互动化的景观，让人与人之间产生更多接触。洄游空间，以极致细节，连接创造更多空间，让空间真正服务于所有人。归家空间，实现从城市到社区，再到家庭，通过环境的转换，实现身份的变换。
- 项目优势 华宇·锦绣玺岸项目总占地约57亩，总建筑面积约76000㎡，分两期开发，其中一期总占地约25亩，总建筑面积约3.65万㎡，东南靠规划广场公园，西南临小枧湿地公园，西北一街之隔是水系环绕的社区公园，容积率仅1.5，规划47套联排、112套洋房，容积率低，在同样的占地上，更少的户数，也将带来更安静的居住环境，同时配以30%的绿地率，和31.91%的住宅建筑密度（也就是项目里68.09%的土地是用来打造您的绿化景观和生活配套），以真正低容、低密的墅居产品，致敬湿地公园头排的土地价值。
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