基本信息
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楼盘名称：
华宇锦绣玺岸二期
楼盘别名：
锦绣玺岸二期
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳市游仙区小枧湿地公园旁
售楼处地址：
绵阳市游仙区小枧湿地公园旁
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
404
占地面积：
21398㎡
建筑面积：
68077㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
绵阳瑞正房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
2021年，华宇·锦绣玺岸二期洋楼登场。从低密洋房到瞰江舒居，只为迭代下一次的理想生活。历经时间淬炼，美好渐成。这一次，为理想生活开启新的可能。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华宇第一太平戴维斯物业服务公司
物业费：
2.3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
484
周边配套：
华宇·锦绣玺岸II期除却小枧贵脉之地的优越地理位置之外，更是掌握醇熟配套，演绎都市理想生活，约2公里范围内涵盖五大地标商业，约140米绵州天南国际（规划中），城市级商业水街（规划中）、城市级文化商业（规划中），万达广场商圈、五和城南新天地。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年，华宇·锦绣玺岸二期洋楼登场。从低密洋房到瞰江舒居，只为迭代下一次的理想生活。历经时间淬炼，美好渐成。这一次，为理想生活开启新的可能。
- 区位介绍 华宇·锦绣玺岸II期坐落于小枧城市公园绿心，背靠绵阳文脉发源地―笔架山，紧邻千亩湿地公园&社区公园(规划中)&广场公园(规划中)，湾心内河(规划中)环绕。此处更有十大绿道串联，绿意环绕，拥揽约2km江岸线，美不胜收。 华宇·锦绣玺岸二背靠富乐山、笔架山，面朝涪江，坐拥被誉为“绵阳西溪湿地”的小枧湿地公园，既不离繁华而获绿林之怡，又大隐于市而有公园之致。华宇绵阳锦绣玺岸，与自然共生，与城市共鸣，坚持高端品质，引领城市公园栖居之梦
- 规划设计 华宇·锦绣玺岸二期为了最大程度呈现优质的生态资源的价值，通过对楼栋的错落布局，采用半围合式排布，形成小区内部阔绰的公共视野通廊，最终呈现建筑形态的同时，也将山水重庆印入其中，打造出居高面江的高端低密住区。
- 景观特色 华宇·锦绣玺岸以自然为师，外揽臻稀自然资源，内拥约8000m²阔景大中庭，以仅2.4低容积率犒赏生活；约300m²星宇乐园，安放全家温馨时光的天地；约700m²架空层，打造多样社区活动场所，开辟家人们集体生活的“第二客厅”。 华宇·锦绣玺岸庭聚空间主要强调全龄化和互动化的景观，让人与人之间产生更多接触。洄游空间，以极致细节，连接创造更多空间，让空间真正服务于所有人。归家空间，实现从城市到社区，再到家庭，通过环境的转换，实现身份的变换。
- 项目优势 华宇·锦绣玺岸项目总占地约57亩，总建筑面积约76000㎡，分两期开发，其中一期总占地约25亩，总建筑面积约3.65万㎡，东南靠规划广场公园，西南临小枧湿地公园，西北一街之隔是水系环绕的社区公园，容积率仅1.5，规划47套联排、112套洋房，容积率低，在同样的占地上，更少的户数，也将带来更安静的居住环境，同时配以30%的绿地率，和31.91%的住宅建筑密度（也就是项目里68.09%的土地是用来打造您的绿化景观和生活配套），以真正低容、低密的墅居产品，致敬湿地公园头排的土地价值。
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