基本信息
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楼盘名称：
华宇锦绣玺岸
楼盘别名：
锦绣玺岸 华宇锦绣玺岸 华宇·锦绣玺岸 华宇·锦绣玺岸一期
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳游仙区小枧湿地公园旁（星河路与大河路交汇处）
售楼处地址：
绵阳市游仙区小枧湿地公园旁（星河路与大河路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2024-01-05
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
404户
占地面积：
38000㎡
建筑面积：
76200㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
、
联排(1)
开发公司：
绵阳瑞正房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
华宇锦绣玺岸作为绵阳政府重点打造的城市滨江生态宜居示范区——小枧，以不可再生的土地价值，价值2.0的区域平均容积率已成为绵州炙手可热的低密豪宅聚集区.华宇锦绣玺岸作为绵阳主城内不可多得的城市别墅，锦绣玺岸以不可复制的地段优势与首屈一指的生态资源，为居者带来前所未见的城市墅区生活场景，满足不同家庭结构在人生各阶段的居住与精神需求。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华宇-第一太平戴维斯
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
495个
周边配套：
- 交通自驾可达沈家坝、可达市中心、可达园艺山、可达成渝环线高速，向南还可达三台、盐亭等地，非常便捷； 公交线路：了25路、32路、93路、49路、65路等线路。 南郊机场：从项目可到达南郊机场 火车站：从项目出发，可到达绵阳火车站 南湖汽车站：可达南湖汽车站
- 幼儿园三所高端幼儿园（本项目32亩自带
- 中**富乐国际（**-**）,富乐二小，距离,富乐二中
- 综合商场本项目自带约1600㎡高端社区底商.周边商业规划：太古里建筑风格的特色商业水街，周边商圈：项目周边还拥有一江之隔的经开CBD万达广场和金楠天街，以及游仙沈家坝海悦银河城等大型商业购物中心
- 医院妇女儿童医院（在建）小枧中心卫生院中医院（三甲医院）游仙区三医院（三甲医院）
楼盘介绍
-
项目介绍
华宇·锦绣玺岸项目总占地约57亩，总建筑面积约76000㎡，分两期开发，其中一期总占地约25亩，总建筑面积约3.65万㎡，东南靠规划广场公园，西南临小枧湿地公园，西北一街之隔是水系环绕的社区公园，容积率仅1.5，规划47套联排、112套洋房，容积率低，在同样的占地上，更少的户数，也将带来更安静的居住环境，同时配以30%的绿地率，和31.91%的住宅建筑密度（也就是项目里68.09%的土地是用来打造您的绿化景观和生活配套），以真正低容、低密的墅居产品，致敬湿地公园头排的土地价值。
- 区位介绍 华宇锦绣玺岸作为绵阳政府重点打造的城市滨江生态宜居示范区——小枧，以不可再生的土地价值，价值2.0的区域平均容积率已成为绵州炙手可热的低密豪宅聚集区
- 规划设计 小枧区域内真正独门独户，有天有地的联排别墅，**可私享约100㎡露天私家别院，回归东方传统世家生活方式。 华宇锦绣玺岸择址湿地公园头排地段，社区大门距离湿地公园仅一街之隔，是生长于公园的城市墅区。 华宇锦绣玺岸紧邻约13000亩湿地公园，社区公园（规划中）、广场公园（规划中）三大公园
- 景观特色 华宇锦绣玺岸约60%绿化率，对绿视率的需求为25%，将社区园林，公园绿景结合把整体绿视率提升至约60%，华宇锦绣玺岸通过科学楼栋布局，避免漩涡或无风区，同时配合三层植被过滤系统，科学过滤空气中粉尘等污染物。
- 项目优势 1、联排别墅：正对公园、面宽10米、位置稀缺，地段不可复制，赠送面积大！ 2、洋房：小枧片区唯一可观看公园的洋房，公摊面积小，墅区洋房，环境更好，圈层更纯粹。
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