基本信息
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楼盘名称：
大发朗诗江屿湾
楼盘别名：
朗诗大发江屿湾 江屿湾
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
游仙区涪江旁（近小枧湿地公园）
售楼处地址：
绵阳市科技城新区淘金大道和滨江北路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
598户
占地面积：
27999.72㎡
建筑面积：
115409.29㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
绵阳朗骁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
江景是不可复制，且越来越稀有的城市资源。目前，整个绵阳楼市中，可选择的一线江景房几近绝版，未来想在主城区过上江畔生活将成为奢侈。朗诗大发江屿湾，择址小棍东部，对望CBD万达广场，拥涪江至宽一席，坐头排观江之位，既是对湾心资源的占有,又是对滨江生活的演绎。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
朗诗物业
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定为准
车位数：
845
周边配套：
- 交通项目周边两横三纵立体交通网，无缝连接新老城区，北往沈家坝，南通绵遂高速、三台、盐亭等地，离中心城区仅约7公里。 “两纵”指的是，绵阳两大城市主干道，三星路绵延大道、绵州大道，贯通整个绵阳核心区； “两横”指的是，城南路、彩虹路，通过一号桥、三江大桥，横向打通小枧、经开、涪城三大城区。 公交：公交线路有25路、26路、32路、49路、65路、93路等，可乘坐通往其他城区及周边乡镇、机场、汽车站、火车站等。 机场：距离项目约9公里、可到达南郊机场，南郊机场为四川省第二大机场，已开通**北京、上海、广州、深圳等30个中大城市的航线。 客运站：南湖汽车站距离项目约5公里、可通往周边县市；绵阳火车站距离项目约10公里，目前绵阳人流进出的主要枢纽地，途径路线有宝成铁路、西成高速铁路等，可快速到达成都、西安、陕西等城市。 无论自驾还是公共交通出行，我们项目都非常的方便快捷。
- 幼儿园金贝森幼儿园
- 中**置信**、富乐二小、富乐二中、南山**，富乐国际实验**
- 综合商场项目西南侧湿地公园内政府打造大型特色商业水街，项目东侧成熟的三星生活商业区，项目北侧即将打造的商业街地块等，一河之隔经开万达、金楠天街等。小区出入口处还将配套1000㎡精品商业，完全能够您的日常基本需求。
- 其他项目西南侧为政府斥巨资打造约1305亩的开放式湿地公园，水域面积达约345亩，目前一期已建成约300亩，湿地公园以“水”为主题，将公园划分为活力水岸风景区、滨水休闲拓展区、人文风景水街、养生湿地体验区、狭长带状绿地和片区绿道等景观区域，建成后将成为城南新区重要的动植物栖息地和绵阳旅游休闲新**，为您提供**好的居住环境。
楼盘介绍
-
项目介绍
江屿湾是2020年小枧地王项目，由“绿色地产领跑者”朗诗地产和“情景地产缔造者”大发地产双百强上市地产联袂打造，结合朗诗绿色科技地产和大发情景体验悦居生活相结合的理念，将大平层产品引入绵阳，并且将自然景观资源和丰盛城市配套收入囊中，可以说江屿湾颠覆了别墅产品山水和繁华不可兼得的弊病，为绵阳的社会精英提供有别于“别墅”体验的全新高端生活方式。
- 区位介绍 朗诗大发江屿湾，择址小棍东部，对望CBD万达广场，拥涪江至宽一席，坐头排观江之位，既是对湾心资源的占有,又是对滨江生活的演绎。
- 规划设计 摊开绵阳规划发展地图可以看出，依照《绵阳市“一城三区"发展规划》，整个主城板块被划分为中心城区和环绕四周的城南新区、城西新区、科教创新区。但，任由绵阳热门板块如何更新迭代，三江两岸依然是这座城亘古不变的重心。成就一座人居的时代珍品,意味着从择址到产品形态的全面迭新，意味着一种超乎当前市场的前瞻视角领衔落地，更意味着城市生活从此被赋子了更多的可能。 而这次位于小视的朗诗大发江屿湾便是由朗诗地产与大发地产强强联合、携手打造，项目必将在绵阳开启全新的江景时代。
- 景观特色 江景是不可复制，且越来越稀有的城市资源。目前，整个绵阳楼市中，可选择的一线江景房几近绝版，未来想在主城区过上江畔生活将成为奢侈。
- 项目优势 江景是不可复制，且越来越稀有的城市资源。目前，整个绵阳楼市中，可选择的一线江景房几近绝版，未来想在主城区过上江畔生活将成为奢侈。
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